La coalizione di Gozitan chiede una moratoria sulle nuove domande di pianificazione ODZ

Una coalizione di enti gozitani ha chiesto al governo di porre una moratoria sulle nuove richieste di pianificazione al di fuori della zona di sviluppo e di sospendere le politiche di pianificazione che consentono di estendere le altezze degli edifici fino a quando non sarà sviluppato un piano regionale progettato specificamente per Gozo .

In una conferenza stampa tenutasi oggi, un gruppo di ONG, enti governativi locali e lobby commerciali ha presentato un piano in otto punti per salvaguardare l’ambiente naturale e costruito di Gozo “di fronte all’edilizia dilagante ” e ha chiesto alle autorità di intervenire immediatamente per porre rimedio alla situazione.

Il gruppo è composto dalle ONG con sede a Gozo Din l-Art Ħelwa Għawdex, Għawdix e Wirt Għawdex, nonché dalla Camera degli Affari di Gozo, dall’Associazione del Turismo di Gozo, dal Consiglio Regionale Gozitano e dal Gruppo Universitario di Gozo .

Il gruppo chiede soprattutto che venga sviluppato un nuovo piano regionale e politiche di progettazione specifiche per Gozo , per garantire il rispetto del tessuto sociale gozitano e promuovere lo sviluppo sostenibile e la prosperità complessiva dell’isola.

Architettura responsabile

Questo dovrebbe includere il concetto di architettura responsabile, la conservazione dei nuclei tradizionali dei villaggi e degli skyline delle creste , nonché la protezione dell’ambiente costiero, garantendo al contempo l’accesso a tutte le parti della costa al pubblico in generale.

Fino a quando questo piano non sarà sviluppato e avviato, il gruppo chiede la sospensione dei regolamenti dell’Allegato 2 della DC2015, che consentono di ampliare le altezze degli edifici in alcune aree, di estendere al massimo i confini dell’area di conservazione urbana (UCA) e di imporre una moratoria sulle nuove domande di pianificazione nella ODZ di Gozitan, a meno che non siano necessarie per vere attività agricole.

Advertisement

Nel frattempo, il gruppo chiede anche l’eliminazione degli incentivi fiscali sulla vendita di edifici e terreni da sviluppare in appartamenti e il mantenimento e l’estensione degli incentivi sulla vendita e l’acquisto di proprietà nell’UCA, laddove sia garantita la ristrutturazione della proprietà senza suddivisioni.

Questo, hanno aggiunto, dovrebbe essere esteso per incentivare la stessa attività con tutte le proprietà vernacolari e del dopoguerra al di fuori dell’UCA per incoraggiare uno sviluppo che mantenga il carattere dell’architettura tradizionale di Gozo e scoraggi l’estensione delle altezze degli edifici.

Dovrebbero essere introdotti anche incentivi finanziari per incoraggiare il restauro di grandi proprietà tradizionali , convertendole in case residenziali o hotel boutique di alta qualità, a condizione che il tessuto della proprietà tradizionale e le altezze degli edifici esistenti siano mantenute.

Il Għal Għawdex vuole anche designare l’intera Gozo come un’area prioritaria per la progettazione, che imporrebbe standard architettonici più severi e l’uso di materiali tradizionali per tutti i nuovi edifici.

Chiede inoltre l’applicazione rigorosa di una zona cuscinetto di 150 metri intorno a tutti gli edifici storici e ai monumenti classificati.

Questo, ha aggiunto, dovrebbe cercare di eliminare tutte le scappatoie e costringere lo sviluppo in queste aree a rispettare le altezze degli edifici esistenti. In queste aree dovrebbe essere vietato l’uso di domande sommarie e dovrebbero essere presentate solo domande di sviluppo complete.

Parcheggi

La coalizione ha affermato che lo sviluppo e la vendita di nuovi condomini privi di parcheggi adeguati dovrebbe essere reso illegale e che dovrebbe essere obbligatorio per i proprietari di casa acquistare almeno un posto auto per ogni unità, ove possibile.

Advertisement

Oltre a queste proposte, il gruppo ha affermato che dovrebbero essere compiuti maggiori sforzi per far rispettare le norme e le politiche esistenti in materia di pianificazione che, se applicate correttamente dalla PA , porterebbero già a migliori abitudini di sviluppo nella regione.

Għal Għawdex ha chiesto un incontro urgente con il Primo Ministro Robert Abela, il Ministro di Gozo Clint Camilleri, il Ministro delle Finanze Clyde Caruana, il Ministro dell’Ambiente Miriam Dalli e i presidenti del Consiglio esecutivo, del Consiglio di Pianificazione e dell’Autorità di Pianificazione per discutere il modo in cui attuare questo piano.

Lo scorso settembre, Camilleri aveva sottolineato la necessità di “ripensare” l’approccio alla pianificazione a Gozo e di preservare gli elementi tradizionali dell’isola ora che lo sviluppo “si fa sentire in modo più acuto “.

Secondo Camilleri, è necessario un cambiamento nella politica per tenere in maggiore considerazione il paesaggio stradale , il design e i materiali da costruzione.

“L’uso della pietra calcarea al posto dei mattoni creerebbe edifici più gradevoli dal punto di vista estetico e si integrerebbe con il contesto gozitano, in particolare per le facciate posteriori degli edifici sui confini delle zone franche “, ha dichiarato Camilleri.

Advertisement