Il bilancio prevede di eliminare l’incentivo fiscale sulle proprietà a Gozo

Il governo rimuoverà un incentivo fiscale per l’acquisto di proprietà a Gozo nel suo bilancio del prossimo anno, nel tentativo di frenare la frenesia edilizia sull’isola.

Questa mossa potrebbe offrire un raro sollievo per un’isola che negli ultimi anni è stata teatro di innumerevoli progetti edilizi, scatenando proteste tra i residenti di Gozo e gli ambientalisti.

Ciò è stato in parte attribuito a un incentivo che consente agli acquirenti di pagare il 2% di imposta di bollo, invece del normale 5%, quando acquistano una proprietà al di fuori dell’area di conservazione urbana (UCA) a Gozo.

Questa imposta di bollo tornerà al 5%, come nel resto del paese, confermano le fonti governative al Times of Malta.

La compravendita di proprietà nelle UCA rimarrà esente da imposte.

L’idea è stata presentata al governo prima del bilancio da un’alleanza di sette organizzazioni ed enti ambientali, economici e sociali a Gozo, chiamata collettivamente Għal Għawdex.

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Le organizzazioni – la Gozo Business Chamber, Din L-Art Ħelwa Għawdex, Għawdix, Wirt Għawdex, la Gozo Tourism Association, il Gozo University Group e il Gozo Regional Council – hanno esortato il governo a rimuovere tutti gli incentivi fiscali sulla vendita di terreni e proprietà per lo sviluppo in appartamenti.

Nel suo rapporto, la Gozo Business Chamber ha descritto il problema.

“Mentre l’imposta del 2% sulla compravendita di proprietà a Gozo era vantaggiosa in un momento in cui il mercato era stagnante, una misura generale come attualmente formulata sta incentivando lo sviluppo di piccoli appartamenti concentrati in progetti massicci, all’interno di comunità che attualmente non possono assorbire tale tipo di sviluppo”, ha detto.

Il programma è stato annunciato per la prima volta nel discorso del bilancio del 2017, abbassando l’imposta di bollo sugli acquisti di proprietà a Gozo dal 5% standard al 2%, per spingere più attività economica a Gozo.

È stato introdotto per un anno, ma è stato esteso ogni anno da allora.

I dati del NSO mostrano che entro il 2019 gli atti di proprietà a Gozo si sono più che raddoppiati, con una leggera diminuzione solo durante la pandemia e poi un aumento negli ultimi due anni.

Nelle sue proposte per il bilancio dell’anno scorso, l’Autorità per lo Sviluppo Regionale di Gozo (GRDA) ha riconosciuto che il programma ha aumentato le vendite di proprietà a Gozo, ma ha avvertito che potrebbe generare “conseguenze negative non volute”, soprattutto perché è aperto a tutti i tipi di proprietà, compresi gli appartamenti, indipendentemente dal prezzo, e non distingue tra acquirenti di prima o seconda casa o altri acquirenti.

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Inoltre, non è legato al fatto che l’acquirente si trovi a Gozo, ha detto il GRDA. Potrebbe quindi “distorcere il mercato, sovvenzionando e incoraggiando uno sviluppo indiscriminato ed eccessivo di proprietà per le vacanze o da affittare con possibili ripercussioni sull’ambiente delicato di Gozo e sulle conseguenze economiche a lungo termine”.

I dati del NSO dal censimento più recente hanno anche rivelato che ci sono più di 13.000 abitazioni utilizzate stagionalmente o vuote a Gozo, più della metà delle quali sono appartamenti e attici.

Quasi la metà delle abitazioni (45%) sono secondarie, utilizzate stagionalmente o vuote, anche se questa cifra è leggermente inferiore a quella registrata nel 2011.

Lunedì sera, i deputati si riuniranno in parlamento per ascoltare il Ministro delle Finanze Clyde Caruana che leggerà il discorso di bilancio per il prossimo anno.

In un’intervista al Times of Malta tenuta martedì, Caruana ha dichiarato che il Bilancio 2024 sarà incentrato tutto sulla “prioritizzazione”.

Le fonti governative hanno confermato sabato che il bilancio manterrà i sussidi energetici, aumenterà le pensioni, gli adeguamenti al costo della vita e il salario minimo e manterrà gli altri schemi e incentivi fiscali esistenti.

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