Il comune di Żurrieq si oppone alla creazione di una strada che attraversa i terreni agricoli

I campi coltivati nell’area di Tal-Bebbux, Żurrieq.

Il comune di Żurrieq, guidato dal PL, si è opposto al progetto di costruire una strada attraverso un terreno agricolo di proprietà del governo.

La strada aprirebbe l’area alla costruzione di residenze a tre piani.

Nella sua obiezione, il comune ha anche affermato che il governo si era impegnato in passato a destinare almeno la metà del sito a strutture sociali e comunitarie.

Il sito, in un’area conosciuta come Tal-Bebbux, è attualmente coltivato da agricoltori, le cui famiglie hanno lavorato la terra per generazioni. È stato aggiunto alla zona di sviluppo nel 2006, quando sono stati aggiornati i piani locali.

Times of Malta ha riportato la scorsa settimana che una richiesta di pianificazione propone l’allineamento di una nuova strada attraverso il terreno coltivabile, collegando Triq il-Kanonku Vinċenz Balzan con Triq l-Imqabba. La domanda propone anche una destinazione residenziale con un limite di altezza di tre piani più un seminterrato.

La Lands Authority ha confermato a Times of Malta che l’anno scorso “ha dato il suo consenso affinché la Procura possa valutare la richiesta del progetto”.

Il richiedente è Francis Spiteri, proprietario della Tal-Karmnu Construction Company. Il suo architetto è Mauro Debono.

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Quasi 1.000 obiezioni presentate

Dalla fine di marzo sono state presentate quasi 1.000 obiezioni contro il progetto, con Moviment Graffitti e Għaqda Residenti taż-Żurrieq che si sono opposti al progetto.

Nella sua obiezione, il Consiglio osserva che “un’ulteriore urbanizzazione di quest’area è fuori luogo” e che la zona presenta una “carenza di spazi aperti pubblici”.

Secondo lo schema di modernizzazione del 2006, qualsiasi sviluppo superiore a 5.000 metri quadrati deve destinare almeno il 15% a spazi aperti pubblici, cosa che la proposta non fa, secondo il Consiglio.

“La scelta di considerare le strade pubbliche come spazi aperti pubblici va contro lo spirito della legge”, aggiunge il Consiglio.

Il Consiglio avverte inoltre che la proposta “si concentra prevalentemente sulla massimizzazione della superficie edificabile e delle unità abitative, trascurando notevolmente le necessarie aree urbane e gli spazi aperti”.

“Un simile approccio progettuale porta alla creazione di un ambiente costruito al di sotto degli standard”, afferma il Consiglio.

I campi coltivati nell’area di Tal-Bebbux, Żurrieq.

Secondo il Consiglio, la proposta “minaccia la perdita significativa di terreni agricoli e delle caratteristiche rurali circostanti, trasformandoli interamente in spazi urbanizzati”, cosa che va contro gli obiettivi dello SPED (Piano strategico per l’ambiente e lo sviluppo).

Secondo il Consiglio, se il sito deve essere costruito, ci sono altri modi per allinearlo meglio alle esigenze della comunità e alle strategie del governo.

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Nel suo documento, il governo fa notare che nel 2014 le discussioni promosse dall’ex direttore della gestione delle proprietà immobiliari del Dipartimento delle proprietà governative avevano proposto di destinare almeno la metà dei terreni di proprietà del governo all’interno del sito a strutture sociali e comunitarie.

È indispensabile che l’Autorità di vigilanza consulti accuratamente tutti i verbali delle riunioni e le comunicazioni ufficiali per verificare gli impegni assunti con il comune e assicurarsi che siano rispettati”.

Il Consiglio ” raccomanda vivamente che la domanda PC/00068/22 sia rifiutata in toto dall’Autorità di Protezione Ambientale, o che sia totalmente ripensata”.