La Sovrintendenza vuole proteggere le case a schiera di Sliema

La Sovrintendenza ai Beni Culturali vuole che un gruppo di case a schiera di Grado 2 in Sacro Cuor Street, a Sliema, sia protetto e si è opposta alla proposta di sostituire una di esse con un edificio di otto piani.

La proposta è stata definita “discutibile in linea di principio“, in quanto comporterebbe la perdita di un edificio di grado 2 di significativo valore architettonico e storico.

Con la domanda PA1275/23, Excel Investments Limited, in parte di proprietà del magnate dell’edilizia Joseph Portelli, propone la demolizione del civico 24 di Sacro Cuor Street, la costruzione di una maisonette al piano terra e di sei appartamenti sovrastanti e un attico al piano rialzato.

La proposta, firmata dall’ex presidente dell’Agenzia per l’Edilizia e le Costruzioni Maria Schembri Grima, propone di rifare la facciata in funzione del paesaggio urbano.

Il progetto della porta accanto “non minaccia il patrimonio culturale”

Il SCH non si è opposto alla richiesta PA7944/22, che chiede di modificare un permesso già rilasciato per lo sviluppo delle villette a schiera numero 21, 22 e 23. Il progetto incorpora la facciata a due piani del palazzo, che è stata costruita da un’altra persona.

Questo progetto incorpora le facciate a due piani e le piccole modifiche proposte “non indicano una minaccia evidente per il patrimonio culturale”.

Il progetto, guidato da John Junior Ver Elst Micallef per conto di LJ Projects Ltd, prevede la costruzione di un blocco di sette piani di appartamenti con un piano attico sovrastante e garage sotterranei sottostanti.

La demolizione di edifici di grado 2 “non è normalmente consentita”

La Soprintendenza, tuttavia, ha espresso un parere diverso sulla proposta di demolizione della villetta a schiera 24, che fa parte di una fila di case dal design e dallo stile identici.

Nel registrare la sua “forte” obiezione, ha citato le politiche che stabiliscono che “il permesso di demolire” edifici di Grado 2 “non sarà normalmente concesso”.

In base alle politiche, le modifiche agli interni possono essere consentite se eseguite in modo sensibile, causando il minor danno possibile al carattere e all’omogeneità architettonica dell’edificio.

“Lo sviluppo, così come attualmente proposto, comporterebbe la perdita di una proprietà classificata di un significativo valore culturale… Questa richiesta di pianificazione è criticabile in linea di principio”, ha dichiarato.

La ONG per il patrimonio culturale Din l-Art Ħelwa ha espresso “seria preoccupazione” per l’impatto del progetto sul paesaggio urbano.

“L’edificio di otto piani non si addice al carattere e alla peculiarità di questa strada tradizionale”, ha dichiarato.

L’altezza sarebbe completamente fuori contesto rispetto all’ambiente circostante e avrebbe un impatto negativo sul carattere e sull’amenità di questa distinta area urbana”, ha sostenuto l’ONG.

La proposta di demolizione dell’edificio di grado 2 è in contrasto con le politiche e “completamente inaccettabile”.