Sliema, nuovo edificio scatena polemiche: il marciapiede scompare

Un nuovo edificio di appartamenti a Sliema sta già facendo discutere e non è nemmeno stato completato. Questa volta, la polemica esplode per un dettaglio incredibile: l’edificio si estende di oltre un metro rispetto alle proprietà vicine, creando uno sgradevole effetto visivo e costringendo il marciapiede a deviare attorno all’intero blocco. I residenti sono furiosi, ma l’architetto del progetto, Daniel Attard, si difende, puntando il dito contro l’Autorità di Pianificazione (PA).

“Non avevo altra scelta. Sono le regole della PA che ci hanno obbligato a costruire così in avanti”  ha dichiarato Attard, cercando di giustificare la scelta discutibile. Una giustificazione che ricorda molto quella di altri sviluppatori che, solo la settimana scorsa, avevano attirato l’ira pubblica per aver occupato parte del marciapiede e della strada.

I lavori in corso su Triq Gianni Bencini stanno portando alla realizzazione di un blocco di sei appartamenti, incluso un attico con piscina, destinato a far parlare ancora a lungo. La costruzione, che avanza più di un metro rispetto alle proprietà limitrofe, ha scatenato l’indignazione dei residenti che temono per l’estetica e la sicurezza del quartiere.

Ma secondo Attard, non è lui il responsabile. “Gli edifici vicini sono stati costruiti troppo indietro rispetto all’allineamento ufficiale, mentre noi abbiamo seguito esattamente il piano della PA”, ha spiegato. E non è l’unico a pensarla così. Andre Pizzuto, a capo della Camera degli Architetti, sostiene che gli architetti “non hanno altra scelta che seguire le regole ufficiali, anche se questo significa che l’edificio sembra fuori posto” . Parole che gettano una luce preoccupante su un sistema dove le leggi prevalgono sull’armonia estetica.

La storia inizia nel 2022, quando Johann Vella presenta un piano per demolire una vecchia casa a schiera su quella stessa strada, sostituendola con un moderno edificio dotato di appartamenti lussuosi e parcheggi sotterranei. Ma il progetto, che ha preso forma in questi mesi, ha lasciato i residenti perplessi.

“Le persone in passato non hanno sempre rispettato l’allineamento ufficiale, ma noi sì. Abbiamo costruito esattamente secondo il piano della PA” ha continuato Attard, cercando di placare le critiche. Il risultato? Un edificio che spicca come un dito fuori posto tra le costruzioni vicine, ma che secondo Attard, con il tempo, non sarà più un problema. “Alla fine, tutte le proprietà verranno riallineate all’allineamento ufficiale, è solo una questione di tempo”, ha detto, facendo riferimento al fatto che molti edifici più vecchi non rispettano le normative attuali.

Advertisement

Un’anziana residente vive ancora in una delle case adiacenti, ma secondo Attard, una volta che la proprietà sarà disabitata, anche quel sito verrà riqualificato. “Tutti gli edifici prima o poi saranno ristrutturati, e alla fine si allineeranno tutti” , ha spiegato, suggerendo che la colpa delle irregolarità sia da attribuire agli edifici più vecchi, che hanno imposto una sorta di “recesso autoimposto” rispetto all’allineamento ufficiale.

Andre Pizzuto ha sottolineato come questo problema risalga agli anni ’80, quando molte pianificazioni stradali e allineamenti furono disegnati da studenti in tirocinio, piuttosto che da professionisti esperti. E con l’arrivo della digitalizzazione negli anni 2000, quei vecchi piani sono stati semplicemente scannerizzati, senza la precisione che si richiede oggi. “Anche la PA stessa non si impegna sugli allineamenti ufficiali, che etichetta come ‘indicativi’”  ha detto Pizzuto, aggiungendo che molte delle decisioni prese sulla carta non hanno tenuto conto della realtà sul terreno.

Per Pizzuto, quindi, la colpa non è degli architetti: “È la legge a essere il vero problema, non l’estetica. Anche quando vogliono fare le cose giuste dal punto di vista architettonico, non possono. Le mani degli architetti sono legate.”

Foto: Chris Sant Fournier