piani urbanistici al bivio: Abela lascia intravedere una svolta

I piani urbanistici di Malta, così come li conosciamo, potrebbero essere stravolti. Robert Abela, parlando agli sviluppatori immobiliari, ha ammesso senza mezzi termini che i piani attuali “non rispondono alle esigenze di oggi “. È la prima volta che il premier lascia intravedere la possibilità di una revisione, dopo anni di ferma opposizione.

Una mossa che potrebbe scuotere l’intero settore immobiliare. Martedì, durante una conferenza KPMG, Abela ha dichiarato che “il governo non deve temere o rimandare decisioni difficili“. E sebbene non abbia specificato cosa comporterebbe una revisione, ha chiarito che si tratta di una questione inevitabilmente controversa. “Se mi chiedete se i piani locali di 18 anni fa rispecchiano la realtà odierna, vi direi di no” , ha affermato senza mezzi termini.

Eppure, non tutti sembrano entusiasti di questa prospettiva. Abela ha sottolineato come una revisione potrebbe scontentare sia i costruttori che le famiglie: “Molti potrebbero non essere d’accordo con l’idea di escludere dal perimetro di sviluppo alcune proprietà già inserite” .

C’è poi la questione del “come” e del “dove”. Abela ha sollevato dubbi su un’eventuale revisione uniforme per l’intero Paese, suggerendo invece un approccio mirato per zone o tipi di proprietà. Un esempio? Marsa, dove i piani urbanistici sono stati modificati per sostenere i piani di rigenerazione dell’area.

Mentre Abela apriva questo nuovo fronte, il ministro dell’Urbanistica Clint Camilleri ha preferito tacere sulla revisione dei piani locali, limitandosi a promettere che le leggi urbanistiche daranno priorità a progetti che migliorino la qualità della vita.

Intanto, l’opposizione non ha perso tempo. Il portavoce del PN per l’urbanistica, Stanley Zammit, ha dichiarato che un governo PN procederebbe senza esitazioni con una “revisione olistica dei piani locali“. Secondo Zammit, la revisione dovrebbe includere misure per favorire appartamenti con una sola camera da letto e avviare un dibattito sugli alloggi condivisi, richieste avanzate durante la conferenza dagli operatori del settore.

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La proposta di rivedere i piani è stata lanciata per la prima volta da Sandro Chetcuti, presidente di Property Malta, che ha aperto la conferenza con un messaggio chiaro: “Non si può pianificare il futuro con piani vecchi di decenni”. Chetcuti ha esortato il governo a procedere con una revisione “prudente ma necessaria ” per realizzare l’ambiziosa visione per il 2050.

Foto: Chris Sant Fournier