Balzan: il Tribunale di Pianificazione revoca l’autorizzazione per il nuovo condominio

Il permesso era stato concesso precedentemente dall’Autorità di pianificazione a settembre.

Il progetto, legato allo sviluppatore Joseph Portelli attraverso il suo socio d’affari Clifton Attard, avrebbe visto la costruzione di 80 appartamenti, spazi per la vendita al dettaglio e per uffici, una banca, un ristorante, 69 garage interrati, 70 posti auto, una palestra e una piscina sul sito dell’abbandonato Dolphin Centre.

Il consiglio comunale di Balzan, i residenti vicini DorianneMifsud, RebeccaBusuttil e SarahKennard e le ONG Din l-Art Ħelwa e Flimkien għal Ambjent Aħjar hanno presentato un ricorso.

L’EPRT ha dichiarato che una nuova revisione dei piani dovrebbe garantire che l’altezza massima consentita sia in linea con la politica di pianificazione , con un numero massimo di piani consentiti pari a tre, con un piano di copertura e una “transizione adeguata” con le proprietà circostanti.

I nuovi piani devono inoltre indicare chiaramente la presenza di due alberi di Ficus maturi e le caratteristiche dello storico Villino Birbal appena demolito.

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Il ninfeo esistente dovrà essere adeguatamente smontato e reintegrato nei nuovi progetti secondo una dichiarazione di metodo approvata dalla Soprintendenza ai BeniCulturali .

Il tribunale ha inoltre ordinato una relazione aggiornata sulla generazione di traffico e sulla gestione dell’acqua piovana e della ventilazione nell’edificio proposto.

Gli oppositori avevano accusato il costruttore di aver indebolito il progetto per evitare il controllo supplementare di una valutazione di impatto ambientale.