Villa Buleben a Zebbug diventerà un hotel di lusso da 32 camere

Il Planning Board ha dato il via libera definitivo al restauro e alla riconversione della storica Villa Buleben in un hotel di pregio.

Il Planning Board ha dato giovedì il via libera per trasformare l’iconica Villa Buleben a Zebbug in un “hotel di lusso di pregio storico”.

La PA ha approvato l’istanza edilizia completa per il restauro e il riuso adattivo della villa di Grado 2 come hotel di pregio, “assicurando la conservazione a lungo termine” di una delle proprietà storiche più significative del comune.

Il progetto di conversione del palazzo settecentesco di proprietà privata in un boutique hotel da 32 camere aveva ricevuto oltre 570 . Sia  sia  si erano opposti fermamente allo sviluppo.

Da allora, tuttavia, il progetto è stato “ridimensionato” e ha subito una “completa riprogettazione”.

L’istanza (PA/08425/20) prevede la costruzione di un’estensione di tre piani al palazzo esistente e 13 camere singole distribuite nei giardini, oltre a una piscina. Il piano include inoltre il restauro e le modifiche del palazzo, dei giardini, dei muri di cinta circostanti e della vicina cappella di Grado 1 vincolata di Our Lady of Forsaken Souls.

La proposta originaria è stata rivista a seguito delle obiezioni presentate dall’Environment and Resources Authority e l’attuale proposta “completerà la villa con una chiara demarcazione, così che architettura tradizionale e contemporanea coesistano in un rapporto ordinato di transizione nel tempo e nello spazio”, come illustrato al PA Board durante la riunione di giovedì.

Nel corso del processo di valutazione, la Superintendence of Cultural Heritage (SCH) ha richiesto che le strutture proposte all’interno del giardino fossero rilocate e disposte in modo più diffuso per tutelare meglio il contesto della cappella di Grado 1 vincolata.

L’architetto del progetto, Perit Edwin Mintoff, ha spiegato che le singole “huts” distribuite nel giardino non saranno visibili dall’esterno del sito.

Il progetto proponeva inizialmente l’inclusione di due ali a Sud e a Nord della villa e lo scavo di tre livelli sotterranei, ma i piani sono stati successivamente rivisti, rimuovendo l’ala Nord, eliminando gli estesi lavori di scavo e introducendo piccole unità sul retro del giardino. Il numero totale delle camere è stato ridotto da 51 a 32.

La proposta fa seguito al permesso edilizio di massima concesso nel 2025 ed è finalizzata a “dare nuova vita a un edificio simbolo rimasto a lungo inutilizzato, salvaguardandone il valore architettonico e culturale”, ha dichiarato la PA.

La proposta ha ottenuto il sostegno della Superintendence of Cultural Heritage, subordinatamente a condizioni relative ai lavori di restauro, al monitoraggio archeologico e alla sistemazione paesaggistica.

Sono state inoltre imposte garanzie finanziarie per assicurare la corretta attuazione e la manutenzione a lungo termine degli interventi di restauro e paesaggistici approvati.

Il Planning Board ha concluso che la proposta “raggiunge un equilibrio adeguato tra la conservazione di un importante bene del patrimonio culturale e il suo riuso sostenibile”, garantendo la preservazione a lungo termine dell’immobile.

Villa Buleben, conosciuta localmente come ‘Tal-Baruni’, è un grande palazzo a due piani, con ampi giardini di diverse dimensioni, canalizzazioni idriche per l’irrigazione e diverse strutture che probabilmente fungevano da alloggi per la servitù.

Credit foto di copertina: PA