Malta, via libera a 12 palazzine nella valle di Swatar: protesta dei residenti

Gli sviluppatori puntano alla valle di Swatar per 12 nuove palazzine residenziali.

Credit foto di copertina: Google Maps

La Planning Authority ha approvato la riclassificazione urbanistica di una valle di Swatar, aprendo la strada alla realizzazione di 12 palazzine residenziali sull’area.

La domanda (PC/00013/17), relativa a un’area di 17.455 metri quadrati situata lungo Valley Road, è stata presentata dal richiedente David Grech nel marzo 2017. Il progetto prevede 12 palazzine indipendenti di tre piani disposte a griglia, insieme a spazi aperti pubblici e privati.

Il progetto aveva ottenuto il parere favorevole del funzionario incaricato della PA nei primi mesi di quest’anno.

La domanda aveva sollevato le preoccupazioni dei residenti, che avevano presentato una petizione nel tentativo di bloccare i piani.

I residenti hanno sostenuto che il sito rappresenta l’unica area verde rimasta nel quartiere, aggiungendo che qualsiasi sviluppo aggraverebbe gli allagamenti che colpiscono frequentemente la zona.

L’opposizione ai piani ha guadagnato consensi trasversalmente allo schieramento politico.

Lunedì, il comitato del Labour di Msida ha dichiarato di opporsi ai piani, sostenendo che sarebbero dannosi per la zona e chiedendo che «prevalga il buon senso». L’appello del comitato è stato ripreso dai deputati laburisti Rebecca Buttigieg e Yana Borg Debono Grech, nonché dal presidente del partito Alex Sciberras.

Anche il PN si è opposto ai piani con un comunicato pubblicato martedì dal suo comitato di Msida. Il comune di Msida, guidato dal PN, aveva anch’esso presentato obiezioni alla riclassificazione, ha sottolineato il partito.

Nel frattempo, la petizione parlamentare iniziale era stata sostenuta da Momentum, che ha accusato i deputati di PL e PN di non aver presentato una mozione parlamentare per salvare la valle.

La PA ha approvato i piani martedì

Nonostante l’opposizione, la Planning Authority ha portato avanti la riclassificazione a seguito dell’udienza di martedì pomeriggio.

L’udienza di martedì si è concentrata in gran parte sui risultati di una relazione tecnica, redatta nel 2021 dall’architetto Philip Grech, sulla capacità del sito di trattenere le acque meteoriche, considerati i problemi di allagamento che affliggono da tempo la zona.

La relazione ha spinto la direzione urbanistica a inserire nell’approvazione del sito una clausola che prevede la realizzazione di serbatoi con una capacità minima di 7.400 metri cubi.

Gli oppositori presenti all’udienza di martedì, tra cui l’architetto ed ex presidente di ADPD Carmel Cacopardo, hanno sostenuto che i calcoli di Grech sono errati, in quanto si basano su regole della PA applicabili ai singoli interventi edilizi e non ai siti nel loro complesso.

Nel frattempo, i residenti presenti all’incontro hanno richiamato una serie di dichiarazioni parlamentari e avvisi legali che, a loro dire, dovrebbero precludere lo sviluppo del sito.

«Quando il parlamento stabilisce delle condizioni, queste devono essere rispettate», ha detto un residente al consiglio della PA.

I richiedenti del progetto hanno tuttavia contestato le affermazioni degli oppositori, sostenendo di «andare ben oltre le condizioni che ci sono state richieste».

La riclassificazione comporterebbe che il 50% del sito rimanga spazio pubblico aperto, con gran parte destinato a verde, hanno dichiarato i richiedenti.

La domanda è stata approvata all’unanimità dal consiglio della PA.

Reagendo alla decisione della PA, Momentum ha dichiarato che l’autorità «ha ancora una volta scelto di schierarsi con gli sviluppatori invece di proteggere l’ambiente e la qualità della vita dei residenti».