La controversa modifica alla legge sugli affitti è stata eliminata dopo le proteste

Il progetto di riscrivere le leggi sugli affitti per costringere gli inquilini a rimanere nelle loro proprietà per tutta la durata del contratto, pena l’applicazione di una sanzione, è stato accantonato.

Yanika Saliba Vidal, avvocato del ministero degli Alloggi, ha dichiarato che la controversa proposta non sarà introdotta.

“Dopo aver ascoltato le parti interessate e aver esaminato dati e numeri, abbiamo capito che questa proposta non doveva essere introdotta perché le parti interessate hanno detto che non avrebbe avuto un buon effetto”, ha dichiarato alla trasmissione Breakfast di ONE TV.

I sindacati degli inquilini e un gruppo di 17 ONG hanno affermato che la proposta avrebbe premiato i proprietari abusivi e punito gli inquilini.

Le modifiche proposte avrebbero di fatto esteso il cosiddetto periodo di fermo – il periodo minimo di permanenza di un inquilino in un immobile – all’intero contratto.

In pratica, ciò significa che se un inquilino ha firmato un contratto di locazione di un anno, è obbligato a pagare almeno sei mesi di affitto, ma può scegliere di porre fine al contratto a partire dal settimo mese.

La modifica proposta avrebbe comportato che gli inquilini avrebbero dovuto pagare una penale per uscire dal contratto in qualsiasi momento.

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Matthew Attard, presidente del sindacato degli inquilini Solidarjeta, ha accolto con favore la decisione affermando che “il governo ha ascoltato la voce degli inquilini”.

“Se qualcuno deve lasciare un contratto di locazione dopo un anno in un contratto di tre anni, il proprietario avrebbe potuto portarlo in tribunale per ottenere il pagamento del resto del contratto. Questo varrebbe migliaia di euro”, ha detto.

Attard ha detto di comprendere che il governo ha proposto l’emendamento come un modo per promuovere la stabilità e i contratti più lunghi, ma che ci sono altri modi per raggiungere questo obiettivo.

All’inizio del mese, il ministro dell’edilizia abitativa ha dichiarato che la legislazione mira a stabilizzare i prezzi aumentando il tempo di permanenza degli inquilini in una proprietà.

“Più gli inquilini rompono i loro contratti di affitto, più ci saranno cambiamenti nei prezzi degli affitti”, ha detto Roderick Galdes.

Ma ha aggiunto che non c’è nulla di definitivo.

Restano le proposte sul sovraffollamento

Sebbene il governo non modificherà più le regole di fermo, porterà avanti altre proposte, tra cui quella di limitare il numero di inquilini che possono vivere in un appartamento a due per stanza.

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Saliba Vidal ha detto che una proprietà in affitto può avere un massimo di cinque stanze.

Ha detto che il proprietario è obbligato a dichiarare il numero di stanze di un appartamento e il numero di inquilini.

“Saremo quindi in grado di controllare quante persone vivono in un appartamento”.

Saliba Vidal ha detto che l’Autorità per gli alloggi avrà anche il potere di far rispettare la nuova legge attraverso controlli a campione in caso di segnalazioni di sovraffollamento.

I proprietari rischiano una sanzione di 2.300 euro se i loro appartamenti sono sovraffollati.

Se non prendono provvedimenti dopo la multa dell’Autorità per gli alloggi, i proprietari possono essere accusati in tribunale e rischiano una multa fino a 10.000 euro, ha detto Saliba Vidal.

La nuova legge consentirà agli inquilini e ai proprietari di registrare i loro contratti di affitto presso l’Autorità. Inoltre, estenderà il periodo di registrazione da 10 a 30 giorni.

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