Il nuovo regolamento edilizio deve basarsi su studi aggiornati, dicono architetti e PN

L’Ordine degli Architetti e il Partito Nazionalista hanno dichiarato che è necessaria una riforma globale delle leggi edilizie e non emendamenti frammentari.

La Camera degli Architetti e il Partito Nazionalista, in dichiarazioni separate, lunedì hanno esortato il governo a riformare il sistema di pianificazione sulla base di studi aggiornati.

Le richieste sono state fatte in quanto le revisioni del modo in cui le altezze degli edifici sono interpretate nelle normative attuali potrebbero dare luogo alla concessione di piani aggiuntivi.

L’Autorità di pianificazione sta attualmente conducendo una consultazione pubblica per modificare una politica del Development Control Design Policy, Guidance and Standards, un documento controverso comunemente noto come DC15.

In precedenza, i limiti di altezza degli edifici erano stabiliti dal numero di piani che potevano essere costruiti in una determinata area, come stabilito dai piani locali. Tuttavia, un allegato incluso nel DC15, l’Allegato 2, riportava una tabella in cui le altezze massime consentite degli edifici, precedentemente indicate come piani, erano ora convertite in metri.

Se gli emendamenti alla politica 35 del DC15, che regola l’altezza consentita degli edifici, saranno accettati, si formalizzerà questa interpretazione delle linee guida.

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L’Ordine degli architetti ha affermato che l’emendamento proposto non apporta un cambiamento sostanziale allo status quo, a condizione che l’altezza degli edifici per le UCA e le aree di ville/bungalow rimanga invariata.

Tuttavia, è fermamente convinta che il sistema di pianificazione necessiti di un’importante riforma per abbandonare la dipendenza dalle politiche di controllo dello sviluppo per regolare lo sviluppo, a favore di piani regolatori che producano piani strategici completi, studiati e approfonditi per ogni città e villaggio di Malta.

Inoltre, lo stesso processo di controllo dello sviluppo richiedeva un’ampia riforma. Gli edifici di scarsa qualità non dovrebbero essere approvati, indipendentemente dalla loro conformità ai parametri quantitativi dei vari documenti politici.

La Camera ha chiesto al governo di avviare una discussione sulla riforma della pratica dell’architettura, formando un’iniziativa congiunta per: sviluppare una politica architettonica nazionale; istituire commissioni di revisione dei progetti per consentire che i progetti siano valutati esclusivamente in base al merito architettonico; sviluppare una strategia di sviluppo della progettazione urbana e concorsi di progettazione architettonica obbligatori per tutti i progetti finanziati con fondi pubblici

Il PN ha affermato che il DC15 ha indebolito il processo di progettazione aprendo le politiche a pericolosi precedenti e interpretazioni sospette. È stata una delle ragioni di un forte aumento non pianificato della densità edilizia che ha danneggiato l’ambiente e aumentato i prezzi degli immobili.

L’attuale esercizio peggiorerebbe la situazione attuale perché si basa su una strategia territoriale obsoleta, priva di importanti studi aggiornati sul tipo di sviluppo ammissibile, sulla capacità di carico, sullo sviluppo parallelo delle infrastrutture e sull’impatto sociale.

Il governo dovrebbe quindi realizzare e pubblicare gli studi necessari e di conseguenza rivedere la Development Ċontrol Design Poliċy, Guidance and Standards 2015″ per riflettere i piani locali aggiornati.

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