Il governo dovrebbe incentivare i proprietari a utilizzare gli immobili sfitti

Il governo dovrebbe incentivare i proprietari di immobili a utilizzare le proprietà sfitte, ha dichiarato il Partito Verde di Malta.

Rivolgendosi alla stampa, ADPD ha fatto riferimento al rapporto del Censimento 2021 che ha rivelato che il 27,5% delle proprietà a livello nazionale è vuoto o poco utilizzato.

“Perché si continuano ad approvare permessi per nuove costruzioni quando il numero di case vuote o sottoutilizzate equivale a 6 volte la dimensione di Tas-Sliema? Che tipo di pianificazione è questa?”, ha chiesto Carmel Cacopardo, presidente dell’ADPD.

Con oltre 80.000 proprietà vuote o scarsamente utilizzate, Cacopardo ha sottolineato che non ha senso continuare a rilasciare permessi per sviluppi su larga scala che continuano ad aumentare il numero accumulato di proprietà sfitte.

“A causa delle dimensioni ridotte del Paese, queste proprietà sfitte rappresentano un problema enorme e comportano un ulteriore onere per la spesa pubblica. Tutte queste residenze sono servite da strade, elettricità, fognature e servizi idrici ad un costo considerevole che avrebbe potuto essere utilizzato in modo più vantaggioso in altre aree dove ci sono residenze utilizzate in modo continuativo”, ha dichiarato.

La presidente dell’ADPD Sandra Gauci ha detto che il partito ha chiesto che ci siano incentivi per invogliare i proprietari a utilizzare le loro proprietà.

Nel caso di una proprietà che, nonostante gli incentivi, viene lasciata vuota per lungo tempo, ha proposto disincentivi fiscali per scoraggiare ulteriormente i proprietari dal lasciare la loro proprietà vuota.

“Questo contribuirà a ridurre il prezzo degli affitti e a rendere più ragionevoli i prezzi degli immobili”, ha detto.

Ha spiegato che non ha senso dal punto di vista ambientale utilizzare terreni (anche agricoli) per lo sviluppo e poi non vederli utilizzati.

Ha aggiunto che non ha molto senso dal punto di vista economico investire così tante risorse senza cercare di trarre benefici economici.

“Coloro che si ostinano a tenere le loro proprietà inutilizzate per lungo tempo devono pagare le tasse sulla proprietà inutilizzata. Questa tassa compensa in parte le spese sostenute dal Paese per la creazione di città fantasma costituite da proprietà sfitte”, ha dichiarato.

Una tassa sugli immobili sfitti aiuta a controllare e a calmare il mercato immobiliare perché contribuisce a far entrare nel mercato un maggior numero di immobili: in affitto o in vendita. Una tassa sugli immobili vuoti è un incentivo a immettere l’immobile sul mercato, anziché tenerlo vuoto e pagarlo.