I residenti di Swieqi si oppongono al progetto di un blocco di appartamenti al posto delle case a schiera

I residenti di Swieqi si oppongono alla sostituzione di una casa a schiera con un blocco di appartamenti. Foto: Matteo Mirabelli

Il consiglio comunale di Swieqi, insieme a 15 residenti di Triq il-Ħemel, ha presentato obiezioni formali al progetto proposto. Sostengono che la sostituzione della casa a due piani con appartamenti non rispetterebbe il paesaggio stradale, supererebbe il limite di altezza della zona e comporterebbe muri divisori vuoti su entrambi i lati del blocco.

Inoltre, il progetto violerebbe un accordo stipulato con la Curia arcivescovile.

La richiesta di pianificazione (PA/1580/24) prevede la demolizione di una casa a schiera e la costruzione di garage seminterrati e di cinque unità abitative (quattro appartamenti e un attico).

Nelle loro obiezioni, i residenti hanno fatto notare che la casa a schiera in questione è stata costruita su un terreno noto come Art Tal-Kbira, originariamente concesso dalla Curia arcivescovile a coppie di fidanzati per costruire case a schiera. Si trattava di un obbligo contrattuale che è rimasto anche quando le proprietà della Chiesa sono state trasferite all’Ufficio comune.

Un residente ha osservato che i residenti di Swieqi devono già fare i conti con le “conseguenze dell’abbondanza di appartamenti” nella località.

“Questi appartamenti finiscono immancabilmente sul mercato degli affitti e stanno mettendo a dura prova il tessuto sociale di quella che è essenzialmente un’area residenziale prioritaria. Le feste notturne a base di alcol e sostanze stupefacenti sui balconi degli appartamenti e in strada in qualsiasi giorno della settimana, sia d’inverno che d’estate, sono diventate la norma. Inoltre, le segnalazioni alle sovraccariche forze di polizia sono inutili, poiché sembra che non ci sia alcuno sforzo serio per far rispettare la legge”, ha detto un residente, aggiungendo che i residenti erano preoccupati che un ulteriore sviluppo avrebbe minacciato ulteriormente la loro pace e tranquillità.

Nella sua obiezione, il consiglio locale ha affermato che, se approvato, il condominio risulterebbe “un blocco incongruo che si intromette in quella che oggi è una terrazza di case a due piani”.

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“Swieqi è stata inondata da blocchi di appartamenti mediocri che non fanno assolutamente nulla per arricchire l’ambiente urbano e che hanno potenzialmente aumentato la popolazione di cinque volte, senza tenere conto della capacità di carico delle nostre strade, delle aree di parcheggio, dei servizi pubblici, in particolare delle fognature e della disponibilità di spazi verdi pubblici. E certamente senza alcun riguardo per la qualità della vita dei residenti di Swieqi che hanno vissuto in queste strade per tutta la vita”, ha dichiarato il Consiglio.

Facendo notare che ci sono altri condomini lungo la strada e dall’altra parte della strada, il consiglio locale ha affermato che, nel decidere sulla richiesta, l’Autorità di pianificazione non dovrebbe farsi ingannare da argomenti contenenti il famigerato termine “precedente”.

Il Consiglio ha fatto riferimento al caso in cui, l’anno scorso, la Corte d’Appello ha annullato la decisione di consentire la demolizione di una casa a schiera, in una fila di 20 case a schiera in Triq il-Ġibjun Santa Luċija, per trasformarla in quattro appartamenti e un attico.

Il tribunale ha stabilito che il fatto che il limite di altezza del piano locale permetta di costruire edifici dell’altezza richiesta non significa che il permesso debba essere concesso. Qualsiasi nuova costruzione doveva rispettare il contesto degli edifici in cui si trovava.