Aumento del 7% negli affitti: la metà degli inquilini paga oltre 800 euro al mese

L’economista e consulente dell’Autorità per gli alloggi, Brian Micallef , ha fornito i dati ai giornalisti durante un briefing tecnico lunedì.

Ha detto che in media gli affitti sono aumentati del 6,6% nella seconda metà del 2022, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

L’aumento sarebbe di circa il 9% se si escludessero i rinnovi, poiché la maggior parte dei contratti è stata rinnovata allo stesso canone.

Quanto pagano le persone?

I dati danno un’idea di quanto le persone pagano per l’affitto.

La metà di coloro che hanno firmato nuovi contratti tra luglio e dicembre dello scorso anno ha pagato più di 800 euro al mese.

Quanto pagano le persone per l’affitto?

La fascia di affitto più comune è quella compresa tra 700 e 899 euro , che comprende il 27% dei nuovi contratti.

Quasi uno su tre ha superato i 1.000 euro, ma solo il 3% ha superato i 2.000 euro, e la maggior parte di questi contratti di affitto elevato sono stati firmati per proprietà a Sliema, St Julians e Swieqi .

Da allora, un contratto deve essere registrato presso l’Autorità per gli alloggi entro 10 giorni dall’inizio della locazione.

Il numero di persone che firmano contratti di affitto è aumentato di quasi un quarto in un anno, con quasi 48.000 contratti firmati nel 2022 .

Micallef ha dichiarato che il 95% dei contratti riguardava locazioni a lungo termine e che dei quasi 22.000 contratti rinnovati l’anno scorso, la maggior parte è stata rinnovata con lo stesso canone.

Secondo i dati, la durata dei contratti di locazione è aumentata gradualmente da quando è stato istituito il registro, tre anni fa. Micallef ha detto che questo è il risultato dei rinnovi e dei contratti pluriennali .

Ha detto che solo circa un terzo dei contratti attivi alla fine del 2022 aveva una durata di un anno, e poco meno del 10% ha una durata superiore ai tre anni.

Dove vivono gli inquilini?

Per il terzo anno consecutivo, la città rimane la località più popolare per l’affitto, con il 15% di tutti i contratti attivi.

Secondo i dati del censimento, la città ha raddoppiato le sue dimensioni nell’ultimo decennio, diventando la città di Malta con poco più di 32.000 abitanti.

St Paul’s Bay, Sliema e Msida sono le località che hanno registrato più di 1.000 contratti attivi nel 2022. Foto: Autorità per gli alloggi

“A St Paul’s Bay sono stati registrati più di 7.000 contratti”, ha detto Micallef.

Seguono Sliema, con 4.000 contratti e Msida, con poco più di 3.000.

La stragrande maggioranza degli inquilini vive a Malta e solo il sette per cento dei contratti attivi si trova a Gozo.

Gli alloggi a prezzi accessibili non sono redditizi

L’amministratore delegato della Fondazione per gli alloggia prezzi accessibili ha affermato che oggi gli alloggi a prezzi accessibili non sono redditizi.

“La Fondazione deve operare in un ambiente commerciale, in modo da creare un nuovo modo di fornire alloggi a prezzi accessibili che possano essere autosufficienti”, ha dichiarato Azzopardi.

La fondazione è una partnership tra il governo e la Chiesa .

Azzopardi ha detto che la fondazione mira a fornire alloggi a coloro che non sono sufficientemente dipendenti dal welfare per richiedere un alloggio sociale, ma allo stesso tempo non sono finanziariamente stabili per affittare o acquistare una proprietà.

Non ha approfondito il numero di persone che rientrano in questa fascia.

Ha detto che una delle soluzioni al mercato degli affitti è concentrarsi sugli alloggi sfitti, ma non ha approfondito il modo in cui la Fondazione fornirà più alloggi a prezzi accessibili.