L’hotel Mellieħa Bay sarà demolito e ricostruito ampliandone la superficie

Oggi il Consiglio di pianificazione ha dato il via libera alla demolizione e alla riqualificazione del Mellieħa Bay Hotel, nonostante le dimensioni raddoppiate e le preoccupazioni degli esperti sull’impatto ambientale .

Il consiglio ha ascoltato come la superficie raddoppierà dagli attuali 26.000 a 50.000 metri quadrati, con l’architetto del progetto, Edwin Mintoff , che ha giustificato l’ampliamento affermando che la maggior parte del nuovo hotel sarà sotto il livello della strada.

Mintoff si è dilungato a spiegare come l’hotel, chiuso nel 2019, abbia faticato a funzionare in linea con le aspettative della MTA. Ha detto che il richiedente ha ridimensionato la proposta originale, che prevedeva 472 camere, alle ultime 359 camere a causa di vincoli ambientali e patrimoniali.

Gli alloggi saranno distribuiti in 11 blocchi interconnessi di altezza variabile tra uno e sette piani.

Il nuovo hotel avrà cinque ristoranti, un punto vendita di gelati, due bar interni e due bar a bordo piscina, una sala di intrattenimento, un’area giochi interna ed esterna per bambini, un’area giochi interna per ragazzi, due punti vendita al dettaglio, un’area benessere con piscina interna, sale per trattamenti e un salone, e due piscine e aree piscina, una per famiglie e una per soli adulti.

Il progetto comprende anche la sistemazione del paesaggio e il ripristino di parte della costa e due serbatoi di stoccaggio di GPL del volume di 5.000 litri ciascuno. Gli sviluppatori prevedono di installare due impianti di osmosi inversa dell’acqua di mare per l’acqua di seconda classe.

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Il nuovo hotel sarà un albergo a cinque stelle “di altissima qualità” e il progetto prevede il ripristino della costa allo stato naturale.

Mintoff ha dichiarato che durante i lavori preparatori sono stati scoperti i resti di una batteria risalente all’epoca dei cavalieri, che è stata quindi inclusa nella proposta. Sarà restaurata e utilizzata come area espositiva.

È stato inoltre scoperto un luogo di sepoltura che era stato completamente coperto. È stato indagato dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali e, per poterlo restaurare e preservare, gli sviluppatori hanno spostato la strada interna riducendo ulteriormente il numero di stanze, ha detto.

Il rapporto, pubblicato l’anno scorso, ha rilevato che il progetto avrà un forte impatto sull’ambiente circostante, tra cui la perdita di un numero considerevole di alberi e livelli di rumore eccessivi durante la fase di costruzione. La demolizione richiederà circa quattro mesi.

Gli sviluppatori hanno proposto di installare un impianto di betonaggio in loco per facilitare il processo di costruzione e mitigare gli effetti negativi.

Il sito, che si estende per 16,3 ettari, è stato acquisito dal governo nel 1963 attraverso un’enfiteusi di 150 anni. L’hotel è stato in funzione tra il 1969 e l’ottobre 2019, in previsione di un’eventuale riqualificazione.

Prima della sua chiusura, l’hotel comprendeva 313 camere, oltre a servizi quali punti di ristoro, strutture per conferenze, due piscine all’aperto, una piscina coperta, parcheggi di superficie e due campi da tennis.

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La VIA ha rilevato che verranno scavati quasi 123.000 metri cubi di materiale, di cui circa due terzi sono rocce e il resto argilla blu.

Secondo la VIA, ci saranno impatti importanti sulle caratteristiche geomorfologiche, sull’estrazione di risorse minerarie, sulla modifica della qualità delle acque sotterranee e sui modelli di deflusso superficiale. Con le misure di mitigazione, gli ultimi due saranno ridotti a impatti minori.

Sebbene l’area sia considerata un terreno agricolo di scarso valore, si prevede che il progetto contribuirà alla perdita di potenziale terreno agricolo.

Il rappresentante della ONG Romano Cassar è stato l’unico membro a votare contro il progetto. Gli altri 10 membri hanno votato a favore. Anche il rappresentante del consiglio di Mellieħa ha votato a favore, lodando gli sviluppatori per aver affrontato le sue preoccupazioni, che riguardavano principalmente la schermatura dell’hotel dalla strada con grandi alberi.

Il presidente del consiglio di amministrazione Emmanuel Camilleri ha approvato il progetto e ha raccomandato di aumentare la dotazione di parcheggi in loco.

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