Wied Għomor a rischio dopo che è stata approvata la costruzione di una sontuosa villa su un terreno ODZ

Un progetto proposto in precedenza sullo stesso sito, situato su quattro ettari di terreno, era stato pubblicizzato online da una società immobiliare per ben 5 milioni di euro, vantando una vista senza ostacoli sul mare e sulla valle.

Il richiedente, Neville Agius, intende trasformare la struttura abbandonata in Triq il-Kaffis in una villa con piscina, un seminterrato sottostante e lavori di progettazione e sistemazione del terreno circostante. La domanda sarà decisa domani.

Il responsabile del caso ha giustificato la raccomandazione di approvare la domanda con un permesso di pianificazione del 1969 per la villa che, tuttavia, non è mai stata completata e abbandonata in forma di guscio.

La struttura in questione doveva essere una ‘showhouse’ per 12 edifici simili che si stavano progettando per l’area circostante e servire come residenza. Solo uno fu costruito, ma non fu mai terminato. Alla fine degli anni ’60, l’area rientrava nella zona di sviluppo.

Diversi tentativi di sviluppare il sito sono stati ripetutamente rifiutati.

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La prima richiesta è stata ricevuta nel 2008, proponendo modifiche alla villa, la costruzione di una piscina e un’estensione al piano terra. La richiesta è stata rifiutata nel marzo 2015. È stato presentato un appello, ma poi è stato ritirato dal richiedente nel 2018.

Nel 2019 è stata presentata una domanda di sviluppo, che proponeva la demolizione dell’edificio e la ricostruzione di uno nuovo sulla stessa impronta, con l’aggiunta di una piscina e altre opere paesaggistiche.

La domanda è stata respinta nel 2020, con un appello che ha confermato il rifiuto un anno dopo e poi confermato dalla Corte d’Appello lo scorso anno.

In una forte obiezione alla richiesta, il sindaco di Swieqi Noel Muscat ha esortato la PA “a fermare l’ulteriore degrado del nostro ambiente naturale”.

“Un sito isolato nel mezzo di una valle naturale protetta non dovrebbe essere permesso di essere sviluppato, se il concetto di ‘pianificazione’ a Malta deve avere un significato e uno scopo”, ha scritto.

Ha aggiunto che i regolamenti di pianificazione del 2023 sono diversi da quelli del 1969, aggiungendo che l’intrusione nelle aree protette da parte dello sviluppo non può essere tollerata.

Anche l’ex sindaco di St Julian’s e deputato nazionalista Albert Buttigieg si è opposto alla proposta, insieme a diverse ONG e residenti.

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L’Autorità per l’Ambiente e le Risorse ha affermato che il progetto “creerà un precedente indesiderato per la proliferazione di sviluppi ODZ simili, con conseguente urbanizzazione cumulativa dell’ambiente rurale più ampio, rovinando il carattere rurale e lo stato naturale generale dell’area”.