Sovrintendenza ai Beni Culturali non giustifica le residenze a Xagħra ODZ

La domanda di pianificazione PA/6072/23, presentata da Philip Azzopardi e dall’architetto Alexander Bigeni, cerca l’autorizzazione per la costruzione di due case a schiera di due piani ciascuna in un terreno vuoto in Triq San Anard a Xagħra.

Il sito si trova al di fuori della zona di sviluppo e in un ambiente prevalentemente rurale.

Piani delle case a schiera proposte depositati presso l’AP. Foto: Alexander Bigeni/Autorità di Pianificazione

In un’obiezione inviata all’Autorità di Pianificazione, il CSD ha affermato che il lotto si trova in un’area di interesse sia rurale che culturale ed è situato accanto a un edificio vernacolare di “significativo interesse culturale”.

Ha sottolineato che il richiedente non ha fornito alcuna giustificazione per la trasformazione del sito in uno sviluppo residenziale, quando si trova interamente nella zona ODZ.

“La Soprintendenza nota con preoccupazione che lo sviluppo proposto avrebbe un innegabile impatto sulla percezione del paesaggio culturale e dell’edificio vernacolare adiacente”, ha detto l’ente di vigilanza.

Anche l’Autorità per l’Ambiente e le Risorse si è opposta alla richiesta, affermando che la proposta comporterebbe una significativa occupazione di terreno ODZ, l’intensificazione di strutture edilizie in un’area rurale e la rimozione di alberi e vegetazione esistenti.

“L’approvazione di questa proposta porterebbe anche alla possibilità di aumentare le pressioni per sviluppi simili all’interno dell’area rurale”, hanno detto.

Anche la ONG ambientalista Għawdix si è opposta allo sviluppo, affermando che, se approvato, creerebbe muri divisori vuoti su entrambi i lati dell’abitazione.

Hanno detto che lo sviluppo non soddisfa alcun criterio della politica ODZ e della guida alla progettazione. Questo documento afferma che “l’autorizzazione può essere concessa per un’estensione limitata di un’abitazione esistente al di fuori della zona di sviluppo”.

In netto contrasto, questa richiesta è per uno sviluppo completamente nuovo, ha detto il gruppo.

La domanda non ha ancora ricevuto una raccomandazione formale sul rifiuto o sull’accettazione da parte del PA. Il PA sta accettando obiezioni alla proposta fino a domani, 17 novembre. Il consiglio di amministrazione del PA ne discuterà il 5 febbraio.