Pubblicati i disegni del progetto per lo sviluppo dell’Isola di Manoel

La società ha dichiarato che il progetto è stato sottoposto a un processo iterativo e che la richiesta di sviluppo completo ha portato ulteriormente i principi stabiliti nel permesso di massima.

L’impronta dell’area occupata dai nuovi edifici sarà inferiore al 10 % della concessione, ha dichiarato MIDI.

Lo sviluppo consisterà in tre cluster residenziali per un totale di 323 unità abitative (ridotte rispetto alle 499 unità approvate nel Masterplan originale). L’ubicazione dei tre cluster residenziali rimane all’interno delle stesse aree determinate nel permesso di massima, principalmente nella parte meridionale e centrale dell’isola.

La configurazione degli edifici, si legge, mira a ricercare un equilibrio tra spazi edificati e spazi aperti, con gli spazi aperti che prevalgono nettamente sulle aree edificate.

L’altezza massima di ciascun gruppo residenziale è in linea con quella approvata in sede di autorizzazione di massima (blocchi urbani bassi di quattro-cinque piani).

Advertisement

Il design architettonico del progetto è stato sviluppato grazie alla collaborazione tra il team di gestione del progetto di MIDI, lo studio di architettura locale iAS e UN Studios, uno studio di architettura internazionale, rinomato per il suo lavoro su progetti importanti come il Museo Mercedes-Benz di Stoccarda, la Stazione Centrale di Arnhem nei Paesi Bassi e l’Università di Tecnologia e Design di Singapore.

Un’altra vista del progetto di sviluppo dell’Isola di Manoel.

La domanda presenta anche progetti paesaggistici dettagliati per gli spazi aperti pubblici, che comprendono un giardino indigeno di 10.000 metri quadrati all’ingresso dell’isola, nonché la passeggiata del porto turistico e il percorso Bovile. Gli spazi aperti faranno parte dei 186.000 mq complessivi di spazi aperti sul resto dell’isola, di cui 80.000 mq sono costituiti dal parco naturale del ghiacciaio che circonda Fort Manoel.

L’edificio dell’ex ospedale diventerà un ristorante

Lo sviluppo prevede anche il restauro e la riabilitazione dell’ex edificio dell’ospedale dell’isola di Manoel (Customs House) per trasformarlo in un ristorante e la riabilitazione di un edificio esistente adiacente alla Cappella di San Giorgio per trasformarlo in un lapidario, dove saranno esposti oggetti di interesse archeologico portati alla luce durante gli scavi investigativi. Il lapidario è un’aggiunta recente allo scopo dello sviluppo dell’Isola di Manoel, in seguito a discussioni con la Sovrintendenza ai Beni Culturali (SCH ).

Il MIDI ha dichiarato che ricreerà anche il percorso storico di Bovile, come previsto dal permesso di massima e includerà il restauro dell’unico muro di Bovile sopravvissuto. Questo percorso ricorda l’epoca in cui il bestiame veniva portato in quarantena dal lungomare fino alla stalla, l’edificio più antico dell’isola di Manoel.

La passeggiata del porto turistico incorporerà nel suo progetto il muro di banchina originale, un elemento recentemente riportato alla luce durante gli scavi esplorativi e non contemplato originariamente nel permesso di massima.

Il progetto prevede anche un parcheggio con una clubhouse che ospita una palestra, una piscina e campi da padel.

“Non è stato risparmiato alcuno sforzo per assicurare che tutti gli edifici del patrimonio culturale siano restaurati e diano una nuova vita, in particolare il Lazzaretto che sarà utilizzato per scopi misti e di ospitalità”.

Advertisement

“In particolare, si è deciso di limitare l’ulteriore sviluppo del Lazzaretto a quello previsto dall’attuale permesso di costruzione integrale. Il restauro degli edifici storici avrà un costo stimato in oltre 40 milioni di euro, che include i lavori già intrapresi per riportare Fort Manoel al suo antico splendore”, ha dichiarato la società.

I condomini previsti per l’isola di Manoel.

Ulteriori informazioni sullo sviluppo dell’Isola di Manoel

Uso del suolo

L’impronta del nuovo sviluppo è stata ridotta dal 26% del permesso originale a meno del 10%.

Spazi aperti

Gli spazi aperti ammontano a 186.000 m² rispetto ai 161.000 m² previsti inizialmente.

Impianti sportivi

Sull’Isola di Manoel saranno realizzate diverse strutture sportive, tra cui un campo da calcio a grandezza naturale per il Gzira United FC e un campo da bocce.

Advertisement

Bonifica

In linea con il permesso di massima rivisto, la domanda di sviluppo completa non prevede alcuna bonifica del terreno rispetto ai 14.000 metri quadrati di bonifica previsti nel permesso di massima originale.

Porto turistico per yacht

Il porto turistico di South Shore sarà notevolmente migliorato per fornire un porto turistico di classe mondiale in grado di ospitare un mix di yacht di piccole e grandi dimensioni.

Frangiflutti

Al posto del solido frangiflutti, MIDI realizzerà un frangiflutti galleggiante per garantire che il porto turistico possa essere gestito come porto turistico riparato.

Accesso veicolare

Advertisement

Manoel Island sarà accessibile in auto, ma il parcheggio sarà situato nel sottosuolo, creando così un paesaggio stradale in gran parte pedonale e privo di auto.

Riva del mare

L’accesso all’isola e alla battigia sarà garantito per la fruizione del pubblico.

Parco Glacis

MIDI conserverà, migliorerà e realizzerà un parco pubblico di 80.000 mq intorno a Fort Manoel.

Forte Manoel

Fort Manoel è destinato a diventare un centro per la cultura e le arti, con pieno accesso pubblico.

Advertisement

Il Lazzaretto

Il Lazzaretto, che è stato adattato a vari usi nel corso dei secoli, sarà restaurato per scopi misti e di ospitalità.

La residenza

La componente residenziale dello sviluppo comprenderà una serie di blocchi urbani bassi.

Commerciale

Un’offerta commerciale animata è progettata con sensibilità attorno agli spazi pubblici aperti dell’isola.

Advertisement