La nuova legge sugli affitti mira alla stabilità, dice il ministro, mentre le proteste aumentano

Più gli inquilini rompono i contratti di affitto, più i prezzi degli affitti cambiano, ha detto Galdes. Foto: Matteo Mirabelli

La nuova proposta di legge sugli affitti mira a stabilizzare i prezzi aumentando il tempo di permanenza degli inquilini in una proprietà, ha dichiarato il ministro dell’edilizia abitativa.

“Più gli inquilini rompono i loro contratti di affitto, più ci saranno cambiamenti nei prezzi degli affitti”, ha dichiarato Roderick Galdes.

Se i contratti rimangono in vigore più a lungo, i prezzi degli affitti aumenteranno a un ritmo più lento”, ha aggiunto.

Galdes stava reagendo alla proposta di legge che eliminerà il cosiddetto periodo di fermo nella legge maltese sugli affitti.

Attualmente, gli inquilini con un contratto di affitto di un anno devono impegnarsi a pagare sei mesi di affitto prima di poter essere svincolati dal contratto.

Con l’entrata in vigore delle modifiche proposte, questo non sarà più il caso: il periodo di fermo sarà infatti esteso all’intero periodo del contratto di locazione.

Ciò significa che gli inquilini dovranno onorare l’intera durata del contratto.

Galdes ha dichiarato che le modifiche sono state introdotte a seguito delle lezioni apprese negli ultimi tre anni, quando è stata introdotta l’attuale versione della legge sugli affitti.

“Siamo partiti da un punto in cui il locatore poteva cambiare l’affitto a suo piacimento”, ha detto Galdes.

Ora è previsto un contratto minimo di un anno.

Il problema è che molti inquilini non rimangono per tutta la durata del contratto.

L’obiettivo della proposta di legge è quello di aumentare la stabilità del settore, aggiungendo che nulla è ancora stato fissato nella pietra.

“Fino ad oggi, la legge è ancora una proposta, e stiamo dando spazio a tutti per contribuire”.

Ha detto che la commissione per l’esame delle proposte di legge ha preso nota delle diverse parti interessate. Tra questi, l’associazione dei proprietari e il Moviment Graffitti.

Graffitti, insieme ad altre 16 ONG, ha firmato una dichiarazione congiunta in cui si afferma che gli emendamenti premierebbero i proprietari abusivi e punirebbero gli inquilini.

“Gli emendamenti proposti indeboliscono ulteriormente la posizione degli inquilini, vietando loro di lasciare l’immobile affittato durante gli ultimi sei mesi del contratto di locazione”, hanno dichiarato le ONG.

Se l’emendamento proposto verrà approvato, gli inquilini che lasceranno l’immobile in qualsiasi momento del contratto – anche negli ultimi sei mesi – perderanno il loro deposito e saranno passibili di azioni legali da parte del proprietario per perdita di reddito.