Iniziano i lavori per il City Centre di db Group a St George’s Bay

Il db Group ha iniziato i lavori preparatori del suo enorme progetto per il centro della città nel sito del vecchio Istituto per gli Studi Turistici a St George’s Bay.

Ciò fa seguito agli otto anni di battaglia persa dagli oppositori contro il progetto di fronte all’Autorità di pianificazione e ai tribunali.

“Il Gruppo db non esiterà a chiedere un risarcimento per tutelare i propri diritti” ha detto il portavoce.

Questa settimana l’appaltatore del gruppo ha iniziato a erigere i pannelli di cemento intorno al sito e a installare gli uffici.

Il progetto ha superato l’ultimo ostacolo il mese scorso, quando il giudice capo Mark Chetcuti ha respinto un ricorso, confermando il permesso dell’Autorità di pianificazione concesso a db Group.

Ora il gruppo scaverà il sito e costruirà tre torri di 17, 16 e 12 piani. Il progetto, descritto come di livello mondiale dallo sviluppatore, comprenderà un hotel, appartamenti di fascia alta e spazi commerciali e al dettaglio.

La decisione del tribunale è stata accolta con sgomento e delusione dai residenti di Pembroke e dalle ONG ambientaliste, che ora stanno esplorando altre strade per contestare il progetto.

Secondo le fonti, i residenti, che si sono uniti alle ONG e ai consigli locali per opporsi al progetto, stanno radunando le truppe per organizzare un’altra sfida legale, anche se non è chiaro su quali basi lo faranno.

Contattato, un portavoce della società ha avvertito che il db Group “non esiterà a chiedere un risarcimento danni per proteggere i propri diritti”.

‘Abbiamo investito milioni nel progetto’

Dopo quasi un decennio di controlli approfonditi da parte di varie autorità, tribunali e corti e un processo giudiziario completo durante il quale sono stati sollevati e decisi tutti i possibili argomenti legali, è sorprendente che si continui a minacciare ulteriori controversie.

“Il Gruppo db ha sempre onorato i suoi obblighi legali e procedurali fino in fondo e continuerà a farlo. Allo stesso tempo, il gruppo ha già investito milioni di euro nel progetto – per l’acquisizione del terreno, per i prestiti bancari, per i servizi, per le consulenze e per altre spese“, ha dichiarato il portavoce.

Gli oppositori hanno intrapreso una battaglia legale e, nel 2019, il tribunale ha revocato il permesso dopo che è stato rivelato che un altro membro del consiglio di amministrazione dell’Autorità di pianificazione che aveva votato a favore del progetto aveva beneficiato finanziariamente della decisione attraverso un’agenzia immobiliare di sua proprietà.

Db Group ha quindi ridimensionato il progetto e ha ripresentato una domanda di pianificazione, che il PA ha poi approvato nel 2021 con uno stretto margine di 4-3.

Gli oppositori hanno cercato di ribaltare la decisione presso il Tribunale dell’ambiente e della pianificazione. Non avendo successo, si sono rivolti ai tribunali, ma anche questa strada si è arenata.

Nella sua sentenza finale, il giudice supremo ha osservato che l’appello si basava su questioni di pianificazione piuttosto che su punti di diritto e che il tribunale non poteva decidere su questioni che esulavano dalle sue competenze.