Il piano di un costruttore per la costruzione di 158 appartamenti distribuiti su tre isolati a Birżebbuġa ha suscitato un coro di obiezioni, per il timore che il progetto privi il quartiere di qualsiasi spazio aperto.
Anton Camilleri, noto come tal-Franċiz, vuole trasformare il sito confinante con Triq il-Barrieri e Triq il-Kan. Karm Bugelli in un complesso di appartamenti e garage.
La Commissione per la pianificazione ha già approvato la proposta (PA 04406/20) in linea di principio, concedendo un permesso di massima nel 2021. Gli oppositori non si appellano a tale permesso e il termine per presentare osservazioni contro la proposta scadeva venerdì 17.
Gli oppositori, guidati dalla ONG Din L-Art Ħelwa, sostengono che il piano porterà alla “distruzione totale” di una camera scavata nella roccia e di una rete di rifugi della Seconda guerra mondiale scoperti nel sito.
Inoltre, sostengono che il costruttore ha abusato di una disposizione di pianificazione per aggirare le restrizioni sullo spazio aperto, applicando una disposizione destinata a piccoli sviluppi a uno sviluppo massiccio.
Gli obiettori sostengono che l’area rientra nell’ambito di un mandato di sviluppo per Ghirghien, che afferma esplicitamente che il 20% del terreno deve rimanere aperto al pubblico e limita gli sviluppi ad altezze di quattro piani.
Questo non è il caso di questo sviluppo, che aggiungerebbe blocchi di sette e otto piani al quartiere – cosa che il consiglio locale di Birżebbuġa ha segnalato all’AP quando si è opposto alla proposta nel luglio 2020.
Din L-Art Ħelwa e altri oppositori sostengono che il permesso di massima del 2021 è stato concesso in base a un’interpretazione “ingiustificabile” di una politica volta a consentire ai piccoli siti di aggirare i requisiti di spazio aperto pagando una tassa di 20 euro al metro quadro.
A Camilleri è stato permesso di applicare questa clausola in questo caso – cosa che, secondo gli oppositori, non è stata pensata per essere applicata.
“Una tale interpretazione è servita solo a favorire il costruttore, i cui profitti personali sono stati privilegiati rispetto alla necessità di salvaguardare il patrimonio e di fornire al pubblico uno spazio aperto”, ha dichiarato Din L-Art Ħelwa.
Gli oppositori fanno notare che Camilleri ha già distrutto illegalmente i graffiti secolari all’ingresso della camera scavata nella roccia. Il costruttore ha presentato un’altra domanda di autorizzazione per questi lavori.
Mentre la Sovrintendenza ai Beni Culturali ha espresso preoccupazione per questi lavori, affermando che sono illegali e “possono aver avuto un impatto su qualsiasi potenziale scoperta sul sito”, è meno preoccupata per il rischio di distruzione della camera scavata nella roccia.
La camera, afferma il CS, “non si trova all’interno dei confini” della richiesta. Molte delle sue preoccupazioni sul progetto “sono state affrontate”, ha dichiarato l’ente di controllo all’AP.
