martedì, Aprile 23, 2024
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Legislatori UE sostengono le regole di trasparenza per gli affitti in stile Airbnb

Le nuove regole dell’UE prevedono che le grandi piattaforme online che offrono affitti a breve termine debbano condividere mensilmente i dati con le autorità locali. Foto: AFP

Il Parlamento Europeo ha approvato oggi nuove norme sulla condivisione dei dati, che limitano gli affitti illegali a breve termine per proteggere i residenti delle città europee, molti dei quali devono far fronte alla carenza di alloggi a prezzi accessibili.

La diffusione degli affitti turistici a breve termine tramite piattaforme online come Airbnb ha messo sotto pressione il mercato immobiliare in molte località, riducendo la disponibilità di affitti a lungo termine.

Le nuove regole mirano ad aiutare le città a far rispettare un mosaico di norme esistenti volte a limitare gli affitti a breve termine, che costituiscono circa un quarto di tutti gli alloggi turistici nell’Unione Europea.

Centri turistici come Parigi e Amsterdam hanno fissato dei limiti annuali al numero di notti in cui una determinata proprietà può essere inserita su Airbnb o piattaforme simili. Barcellona è andata oltre e ha vietato gli affitti a breve termine.

Le nuove normative UE prevedono che le grandi piattaforme online che offrono affitti a breve termine debbano condividere i dati mensilmente con le autorità locali, mentre quelle più piccole dovranno farlo ogni tre mesi.

Airbnb ha accolto con favore le regole, definendole “un momento di svolta per Airbnb e per il nostro settore”.

“Per la prima volta le regole della strada sono chiare, a vantaggio degli host, delle autorità e dell’offerta turistica europea ai visitatori”, ha dichiarato Georgina Browes, responsabile delle politiche UE di Airbnb.

Il legislatore olandese dei Verdi, Kim Van Sparrentak, che ha fatto passare il testo in parlamento, ha dichiarato ieri che il regolamento “chiarisce che le big tech non fanno le regole, e noi obblighiamo queste piattaforme a condividere regolarmente i dati con le autorità”.

Una migliore condivisione dei dati consentirà “la rimozione degli annunci illegali e contribuirà a combattere la crisi abitativa affrontando la speculazione e salvaguardando l’accesso a case a prezzi accessibili”, ha dichiarato durante un dibattito parlamentare.

Per illustrare la questione, ha fatto l’esempio di Amsterdam, dove il 78% degli annunci su Airbnb riguardava case o appartamenti interi.

“Ciò significa che quasi 7.000 case o appartamenti sono affittati per turismo piuttosto che per i residenti”, ha osservato.

I negoziatori dell’UE dei 27 Stati membri del blocco e il Parlamento hanno raggiunto un accordo provvisorio sulle regole a novembre.

Ma diventerà legge solo dopo l’adozione formale da parte dei Paesi e dei legislatori UE, di solito una procedura di controllo dopo l’accordo.

Gli enti e le piattaforme locali avranno quindi 24 mesi di tempo per adeguarsi.

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