‘Venduti’: ville a schiera ODZ a Għargħur senza permesso

Le villette a schiera fanno parte di un gruppo di quattro nuovi edifici con piscine e garage che potrebbero sostituire una casa colonica ODZ nell’area di conservazione urbana della località.

I residenti di Għargħur e il consiglio locale hanno espresso la loro preoccupazione all’Autorità di Pianificazione.

La domanda di sviluppo per il sito di 1.802 metri quadrati, PA/06545/23, è stata presentata da Matthew Navarro e l’architetto è l’ex presidente dell’Autorità per l’edilizia e le costruzioni, Maria Schembri Grima.

In un post su Facebook che pubblicizza lo sviluppo, Navarro sostiene che due delle quattro villette a schiera sono già state vendute e che una terza è “in attesa”.

In una lettera alla PA, l’architetto Patrick Calleja ha espresso preoccupazione per il fatto che lo sviluppatore stia conducendo i suoi affari come se l’approvazione della richiesta fosse una “conclusione scontata”.

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“Se questo sito non fosse stato situato in un’area di conservazione urbana così delicata, lungo una bellissima piazza circondata da edifici vernacolari, muri in pietra e ampie vedute sulla campagna, si potrebbe comprendere tale fiducia”, ha affermato.

Richiesta di permesso in zona sensibile

L’applicazione è proposta in un’area sensibile di Għargħur, ha detto Calleja, aggiungendo che si propone la demolizione di una casa colonica vernacolare con un giardino maturo che va contro le politiche che regolano lo sviluppo.

“Come si può dare per scontata l’approvazione di questa richiesta in modo così presuntuoso, con il richiedente che in realtà indica che alcune delle unità sono già state vendute”, ha chiesto.

In un’obiezione successiva e più dettagliata, Calleja ha detto che lo sviluppo proposto fa parte di una piazzetta in Triq Fidiel Zarb che ha una vista aperta sulla campagna. Se lo sviluppo venisse autorizzato, questa caratteristica verrebbe distrutta, ha osservato.

“Qualsiasi sviluppo in questo sito sensibile rovinerà completamente l’aspetto di questa piazza, che è una caratteristica importante del nucleo del villaggio di Għargħur. La proposta non apporta alcun contributo positivo al paesaggio urbano.

“Il sito è occupato da un’unità abitativa e da un giardino maturo che è racchiuso da vecchi muri di macerie… non c’è motivo per cui questa abitazione debba essere demolita quando può essere riabilitata, convertita e ampliata per formare un’abitazione moderna e confortevole”.

Il consiglio locale di Għargħur ha anche sottolineato che, secondo i disegni del progetto, una parte dello sviluppo sarà situata al di fuori dell’allineamento ufficiale degli edifici. Quest’area, secondo il consiglio, dovrebbe essere esclusa dallo sviluppo e la proposta deve “riflettere gli allineamenti ufficiali degli edifici di conseguenza”.

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Ha inoltre sottolineato che le finiture più moderne proposte nei disegni non sono “in armonia con il contesto del sito”. La domanda è aperta alle obiezioni fino all’11 dicembre e deve ancora ricevere una raccomandazione dalla direzione della pianificazione della PA per decidere se accettarla o rifiutarla. La prima discussione del PA è prevista per il 26 febbraio del prossimo anno.