Mosta, casa a schiera diventa guest house da 15 camere con spa e piscina

Lo sviluppo trasformerà una casa a schiera in Triq l-Oratorju in una guest house con palestra e piscina.

La Planning Commission ha approvato la conversione di un immobile nella zona di conservazione urbana di Mosta in una guest house da 15 camere con spa, palestra e piscina. 

La richiesta è stata approvata martedì mattina, consentendo a K3M Vella Properties di trasformare la proprietà in Triq l-Oratorju in una guest house di Classe 3A.

Lo sviluppo comprenderà 15 camere da letto, alloggi per il personale, aree per la colazione e la ristorazione, una palestra, una spa, un giardino e una piscina.

Parti dell’edificio esistente saranno demolite e verranno eseguiti lavori di scavo per creare un piano interrato e due vani ascensore. I piani intendono conservare gli elementi originali introducendo al contempo nuovi elementi.

Charles Azzopardi è l’architetto del progetto.

Prima di approvare la richiesta, la presidente della commissione Elizabeth Ellul ha affermato che il richiedente aveva apportato diverse modifiche ai piani.

Queste includevano la rimozione di un proposto bar sul tetto, l’introduzione di una gamma più ampia di alberi endemici nel giardino e la conservazione degli alberi autoctoni già presenti sul sito.

Il bar sul tetto era una questione sollevata per la prima volta da Ellul lo scorso giugno, quando lo sviluppo era stato rimandato al tavolo di progettazione a seguito delle obiezioni dei residenti.

Al richiedente era stato inoltre richiesto di presentare una relazione tecnica aggiornata. L’architetto ha fornito la documentazione revisionata per conto del richiedente.

Tuttavia, l’obiettore David Debono ha sollevato preoccupazioni sull’impatto dello sviluppo sulla fornitura elettrica della via.

«Non siamo contrari allo sviluppo, ma questa strada non ce la fa più. Il carico elettrico non regge già adesso».

Debono, che ha detto di essere un elettricista, ha riferito alla commissione di aver monitorato il carico elettrico nella zona.

Ha affermato che il sistema esistente era già in difficoltà e ha messo in dubbio la sua capacità di far fronte alla domanda aggiuntiva creata da una guest house da 15 camere.

«Ci sono famiglie che stanno già soffrendo così; dobbiamo tenerne conto andando avanti».

Debono ha detto di comprendere le ragioni alla base del progetto e di riconoscere il valore del turismo di qualità. Tuttavia, ha insistito sul fatto che l’infrastruttura della via non poteva sostenere ulteriore pressione senza miglioramenti.

Si è offerto di condividere le sue rilevazioni con l’architetto affinché i soggetti coinvolti potessero esplorare modi per ridurre l’impatto sulla fornitura elettrica.

L’architetto ha accolto con favore l’offerta e ha affermato che la cooperazione andrebbe a beneficio di tutti gli interessati.

I disservizi hanno nuovamente destato preoccupazione quest’estate, con residenti in diverse località che hanno segnalato interruzioni nella fornitura elettrica.

Debono ha inoltre esortato il richiedente a rispettare i residenti vicini durante la fase di costruzione.

«Vi prego di tenere presenti i residenti, in particolare i vostri vicini. Rispettiamo quindi gli orari previsti durante i lavori».

Secondo la Building and Construction Authority, il rumore dei cantieri è consentito tra le 7 e le 20.

Gli escavatori meccanici dotati di martelli idraulici, così come i trapani pneumatici, possono essere utilizzati solo tra le 7.30 e le 16.

I lavori di costruzione non sono consentiti la domenica o nei giorni festivi.