L’Autorità di Pianificazione approva sei ville nel bosco di Mellieħa Miżieb

Il permesso di costruire sei ville nel Miżieb è stato approvato oggi dall’Autorità di Pianificazione. Foto: Autorità di Pianificazione

In data odierna, l’Autorità di Pianificazione (PA) ha approvato la costruzione di sei ville al di fuori della zona di sviluppo a Mellieħa, citando come giustificazione della decisione precedenti richieste per edifici approvati negli anni ’70.

Situato accanto a una serie di grotte note come l-Għerien tal-Ħilda , il sito è attualmente occupato da una struttura fatiscente che un tempo era nota come Sunshine Tourist Complex.

I richiedenti, la CF Developers, di cui è azionista l’imprenditore edile gozitano Joseph Portelli, hanno chiesto di demolire l’edificio e di costruirvi al suo posto sei ville residenziali, quattro piscine e una serie di muri a secco.

L’architetto è l’ex presidente di BCA Maria Schembri Grima.

La direzione della pianificazione ha concluso che, in base alle Rural Policy and Design Guidance (Linee Guida per la Politica e la Progettazione Rurale) del 2014, poiché gli edifici presenti sul sito sono coperti da una valida autorizzazione edilizia e il nuovo sviluppo non supera l’impronta dell’edificio esistente, la proposta non è criticabile.

Il permesso è stato rilasciato nonostante la petizione parlamentare di un consigliere locale di Mellieħa che chiedeva alle autorità di fermare i piani di demolizione degli edifici abbandonati nel bosco di Miżieb e di sviluppare ville con piscina.

Il sito è attualmente occupato da un capannone agricolo/vetreria, appartamenti e un ristorante, che sono in rovina.

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Nella sua relazione, il responsabile del caso sostiene che le politiche del PA consentono la riabilitazione e il cambio di destinazione d’uso delle strutture ODZ esistenti.

“La riqualificazione proposta è ritenuta accettabile dal punto di vista della pianificazione, poiché la riqualificazione di un sito esistente disturbato è in linea con i principi generali della Rural Policy and Design Guidance 2014”, ha scritto il funzionario.

Quando oggi la questione è stata discussa dal consiglio della PA, il nuovo membro del consiglio Andrew Ellul ha dichiarato un conflitto e si è ritirato dalla riunione.

Il consiglio ha ascoltato il funzionario che ha spiegato come sia stata rilasciata un’autorizzazione nel 1974 per un’abitazione e un’altra nel 1991 per una casa a schiera.

Il richiedente ha detto al consiglio che l’ingombro in loco oggi è maggiore di quello proposto, aggiungendo che il progetto si adatta alla topografia e rispetta l’ambiente circostante.

Carmel Cacopardo, a nome dei residenti della zona, ha affermato che, sebbene i permessi fossero stati rilasciati in passato, la richiesta doveva essere considerata in base ai suoi meriti e non poteva ignorare le politiche attuali.

“Le politiche sono lì per garantire che le aree rurali non vengano sfruttate da usi che non sono legittimi o necessari. Questo è l’intero argomento e, a mio parere, questo permesso non dovrebbe essere concesso”, ha detto al Consiglio.

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Quello che c’è oggi sul posto è una struttura fatiscente, non una residenza, insistendo sul fatto che il consiglio dovrebbe rifiutare il permesso e ordinare che il terreno venga riportato allo stato in cui era prima dello sfruttamento.

Al termine di una discussione, il permesso è stato approvato con sei voti a favore e tre contrari, tra cui quello del rappresentante della ONG e del vice sindaco di Mellieħa.