Il tribunale revoca la licenza edilizia per le piscine Qala di Joseph Portelli

Foto: Moviment Graffiti ha segnalato lavori illegali eseguiti nel complesso residenziale

Un tribunale ha revocato la decisione del tribunale di sanzionare due grandi piscine realizzate dal mega-sviluppatore Joseph Portelli al di fuori dei confini di Qala.

Le piscine si trovano accanto a un villaggio rurale di Gozitan che comprende .

Nel 2021 l’Autorità di pianificazione aveva bloccato i lavori di scavo per le piscine dopo che l’ONG Moviment Graffitti aveva fotografato degli escavatori che stavano eseguendo dei lavori in un’area al di fuori della zona di sviluppo senza autorizzazione.

Le piscine del progetto, realizzato dalla Excel Investments Ltd di Portelli, erano state raccomandate per il rifiuto dal responsabile della pianificazione incaricato di esaminarle, ma la Commissione di pianificazione ha votato per l’approvazione dopo che il costruttore ha accettato di apportare modifiche.

Il consiglio comunale di Qala si è quindi rivolto all’Environment and Planning Review Tribunal nel tentativo di fermare lo sviluppo.

Ma il tribunale ha confermato l’approvazione delle piscine e del paesaggio morbido circostante nell’ottobre del 2023.

Di conseguenza, il consiglio comunale di Qala e il Moviment Graffitti hanno presentato ricorso contro la decisione del tribunale e questa settimana il giudice capo Mark Chetcuti ha accolto la loro tesi secondo cui le piscine sono state approvate in violazione delle politiche esistenti.

Il giudice supremo ha osservato che mentre il permesso era stato concesso sulla base di una politica generica che regolava le piscine nelle ODZ, la precedenza doveva essere data a una politica specifica che regolava l’enclave in questione.

Le piscine nell’enclave non erano consentite, poiché l’unico sviluppo possibile era legato all’attività agricola.

La questione era solo uno dei quattro motivi di appello, e la corte ha notato che la richiesta dei ricorrenti poteva essere accolta su questo unico motivo di appello.

“Sebbene ci sia molto da dire sugli altri motivi di ricorso, poiché lo sviluppo non è nemmeno conforme alla politica pertinente che regola la zona specifica, non c’è bisogno di altre osservazioni dettagliate”, ha aggiunto Chetcuti.

Il Moviment Graffitti ha accolto con favore la decisione del tribunale, ricordando che Portelli aveva effettuato lavori di scavo illegali, ma aveva detto di averlo fatto perché si aspettava di ottenere un permesso per costruire una piscina in quel luogo nel prossimo futuro.

L’ONG ha osservato che il tribunale ha anche revocato altre parti di un permesso di costruzione a causa di violazioni delle norme sull’altezza degli edifici.

“Purtroppo, tutti questi progetti sono già stati costruiti. Il tribunale per la pianificazione (EPRT) – un’altra istituzione farraginosa – ha scelto di non fermare l’avanzamento dei lavori fino a quando il caso non fosse stato deciso.

“È necessario che la legge sui ricorsi e le modalità di funzionamento del Tribunale per la pianificazione siano modificate immediatamente per garantire che i lavori non possano iniziare fino a quando non sia stata presa una decisione definitiva sul ricorso”, hanno esortato gli attivisti.