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Il quartiere di Pietà è assediato da richiedenti che vogliono più piani
Casa Charles, Casa Primavera e Casa d’Estate in Triq Santa Monika a Pietà. Foto via Autorità di pianificazione
Le strade tradizionali e le aree di conservazione urbana di Pietà sono sempre più minacciate da un’ondata di richieste di pianificazione che cercano di costruire più in alto nella zona.
Secondo gli esperti e gli attivisti che temono che la zona di Pietà sia la prossima a subire un’ondata di costruzioni, le nuove domande, se approvate, metteranno in ombra gli edifici storici, rovineranno il paesaggio stradale e violeranno le politiche di pianificazione.
L’attivista per il patrimonio e architetto Edward Said ha osservato che la necessità di una revisione dei piani locali non è mai stata così urgente, dato che i paesaggi stradali più tradizionali rischiano di andare in rovina con le richieste di costruire case a due piani fino a blocchi di quattro o più piani.
“Sebbene non tutti questi edifici si trovino direttamente nelle aree di conservazione urbane, alcuni di essi sono al confine o ben all’interno della zona cuscinetto degli edifici classificati, il che dovrebbe renderli inapplicabili”, ha sottolineato Said.
Said, che fa parte del gruppo di conservazione Friends of Villa Frere, ha detto che molti degli edifici in questione si trovano nelle vicinanze di Villa Frere e Villa Guardamangia, un tempo dimora della Regina Elisabetta II. Se dovessero essere costruiti, potrebbero mettere in ombra e oscurare gli edifici del patrimonio culturale che li seguono.
“Mentre tutti questi casi sono ancora in fase di elaborazione da parte dell’Autorità di pianificazione, ci si chiede come facciano a raggiungere una certa condizione”, ha affermato.
“È un attacco al carattere tradizionale della zona, poiché si tratta di una serie di proprietari di edifici a due piani che chiedono di trasformarli in condomini, in un’area piena di case classificate di grado 3, per non parlare di Villa Guardamangia”.
Una di queste domande è la PA/4190/23 in Triq Santa Monika, Pietà, dove il richiedente Gilbert Bugeja e l’architetto Pierre Farrugia vogliono demolire tre case a schiera e trasformarle in un condominio di cinque piani.
Le tre case, chiamate Charles House, Spring House e Summer House, si trovano di fronte alla chiesa parrocchiale di Guardamangia. Se la richiesta verrà approvata, saranno trasformate in una maisonette, 16 appartamenti e due attici.
Said ha sottolineato che si tratta di eccellenti esempi di architettura domestica maltese della metà del XX secolo, con un paio di case considerate “gemelle” con una sensibilità di design art déco.
“Non posso non sottolineare quanto sia importante che queste tre case siano conservate nella loro interezza, in modo da proteggere l’integrità di una delle strade più importanti di Guardamangia, su cui si trova la chiesa parrocchiale di Grado 1”, ha sottolineato Said nella sua lettera di obiezione, in cui ha sollecitato la conservazione delle case.
Facciate “degne di essere conservate”
La Soprintendenza ai Beni Culturali ha dichiarato che queste case hanno facciate di notevole valore culturale e contribuiscono a un paesaggio stradale “degno di essere conservato”.
Nel frattempo, sul lungomare di Pietà, la domanda PA/2681/24 mira ad aggiungere altri tre piani a un gruppo di quattro abitazioni che attualmente si trovano a tre piani.
Il richiedente Keith Attard Portughes e l’architetto Maurizio Ascione hanno chiesto di trasformare questa proprietà in un blocco di sette appartamenti, con un attico, oltre a due negozi al piano terra dell’edificio.
Din l-Art Ħelwa, che si è opposto a questa richiesta, ha affermato che l’ampliamento proposto per l’edificio desta serie preoccupazioni per il modo in cui avrà un impatto sul paesaggio urbano esistente e non rispetta il ritmo e le proporzioni del vicino paesaggio stradale tradizionale all’interno dell’UCA.
“Il sito è altamente visibile, è esso stesso un sito protetto ed è circondato da diverse proprietà distinte protette che contribuiscono al contesto patrimoniale unico del sito. Lo sviluppo proposto deturperà indiscutibilmente il valore patrimoniale del contesto attraverso l’enorme volume proposto che svetterà sull’ambiente circostante”.
A poche porte di distanza, i piani per la casa di riposo Sa Maison, abbandonata, sono ancora in sospeso: i proprietari hanno chiesto di ricostruire la struttura fino a nove piani.
L’ex Sovrintendente ai Beni Culturali Joseph Magro Conti ha scritto un’obiezione dettagliata, affermando che la proposta è contraria a diverse politiche di pianificazione, avrà un impatto negativo sulle proprietà del patrimonio culturale classificato e aumenterà la densità edilizia nell’area, nonché il traffico e l’aumento della pressione sulle infrastrutture già sovraccariche.
Un’altra richiesta sul lungomare di Pietà, PA/06740/23, propone un aumento di otto piani; gli Amici di Villa Frere affermano che il blocco minaccia di mutilare la vista da Villa Frere ai Giardini del Bastione di Msida, interrompendo un importante legame visivo e storico tra i due patrimoni.
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