Consiglio Notarile: “I notai non devono fungere da intermediari per le imposte sugli immobili”

Martedì il Consiglio Notarile ha invitato il governo a rivedere urgentemente la legislazione che obbliga i notai a fungere da intermediari, creando invece un sistema per il pagamento delle imposte di registro sui contratti immobiliari direttamente alle autorità.

Il Consiglio ha reagito dopo che il mese scorso l’Ombudsman ha criticato il governo per le tasse riscosse dagli acquirenti di immobili.

Il Consiglio ha affermato che è un peccato che alcuni notai stiano dando una cattiva reputazione alla professione.

Attualmente, una volta firmato un contratto di vendita di un immobile o qualsiasi altro contratto che implichi il trasferimento di un bene immobile, i notai devono registrare la proprietà presso il Commissioner for Revenue, che li obbliga a pagare le tasse per conto delle parti del contratto. Una volta pagata l’imposta, il contratto viene registrato presso il Registro pubblico.

Tuttavia, se il notaio non trasmette le imposte all’ufficio delle imposte, l’unico rimedio disponibile – oltre all’azione legale – è quello di pagare nuovamente le imposte dovute sul trasferimento di proprietà.

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“Affinché il sistema funzioni in modo più fluido, è necessario apportare diverse modifiche, il che non è affatto un compito facile. Tuttavia, è essenziale tracciare una strada per il futuro, perché l’attuale sistema di autoregolamentazione deve essere sostituito da un quadro più solido in cui, insieme al governo ed eventualmente alle banche, il pagamento di queste tasse possa essere effettuato in tempo reale”, ha dichiarato il Consiglio notarile in un comunicato.

Ha sottolineato che negli ultimi anni ha collaborato con l’ufficio del Commissario per le Entrate e con l’Agenzia maltese per le tecnologie dell’informazione per implementare un sistema online integrato che consenta la registrazione degli atti e il pagamento delle imposte quasi in tempo reale con una notifica immediata attraverso la tokenizzazione, collegando le banche, i dipartimenti e i notai per rafforzare la certezza del diritto e limitare il più possibile qualsiasi abuso. Questo sistema è già in vigore in quasi tutti gli Stati membri dell’UE.

Ciononostante, il Consiglio ha affermato che il governo dovrebbe disporre di un sistema adeguato di ricorso tempestivo per i casi in cui i diritti dei cittadini siano stati lesi; una legislazione che al momento manca.

“Come Consiglio abbiamo sempre sostenuto che il modo migliore per risolvere la questione è che le parti di un atto di trasferimento di proprietà paghino direttamente il Commissario per le Entrate”, ha affermato il Consiglio.