La PA approva la costruzione di un condominio vicino ai templi di Ġgantija

L’approvazione dell’Autorità di pianificazione arriva nonostante gli avvertimenti degli attivisti sull’importanza delle valutazioni d’impatto sugli sviluppi in prossimità dei siti del patrimonio mondiale.

La palazzina di quattro piani a Xagħra è stata approvata dopo che il costruttore ha ridotto l’altezza e ha apportato modifiche alla facciata in modo da arretrare il terzo piano rispetto alla strada.

I templi di Ġgantija di Gozo sono stati inseriti nella lista del Patrimonio mondiale dell’UNESCO dal 1980. Il condominio si trova anche a pochi metri dal mulino a vento di Ta’ Kola, che è un sito protetto di grado 1. Il progetto è stato approvato dopo che il presidente Emanuel Kola ha approvato il progetto.

Il progetto è stato approvato dopo che il presidente Emanuel Camilleri ha proposto di chiedere all’architetto di presentare disegni rivisti che rispondessero alle precedenti preoccupazioni.

Con il PA 5562/21, lo sviluppatore Mark Xerri aveva originariamente proposto di demolire le strutture esistenti e di sostituirle con una maisonette con piscina, due garage per due auto al piano terra e sei appartamenti al primo, secondo e terzo piano di Triq il-Mitħna, oltre a un attico al livello del piano inclinato.

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Il progetto è stato poi ridimensionato, con lo sviluppatore che ha modificato i piani per eliminare un livello interrato che avrebbe comportato uno scavo. Ciò ha indotto la Soprintendenza ai Beni culturali a ritirare le proprie obiezioni.

Le ONG ambientaliste e gli oppositori, tra cui Wirt Għawdex, Flimkien Għal Ambjent Aħjar e Din l-Art Ħelwa, si sono opposti allo sviluppo all’interno dell’area classificata di importanza archeologica di Ggantija.

Il rappresentante del Din l-Art Ħelwa Gozo, Daniel Cilia, ha dichiarato al consiglio che, secondo l’UNESCO, una valutazione dell’impatto sul patrimonio dovrebbe essere un prerequisito per tali sviluppi.

Ha detto che Malta rischia di perdere i suoi siti del patrimonio mondiale sia a Gozo che a Malta: “La responsabilità è vostra”, ha detto.

Ma il presidente dell’AP Oliver Magro ha detto che non poteva “menzionare l’UNESCO all’undicesima ora” e gli ha detto che aveva il diritto di fare appello.

Cilia ha risposto che la decisione odierna potrebbe avere un effetto domino: “Se la Valutazione d’impatto sul patrimonio culturale non è stata richiesta per questo progetto nella zona cuscinetto, perché dovrebbe essere applicata al progetto di Ġgantija Heights e agli altri richiedenti nella stessa zona cuscinetto?

Ha aggiunto che se l’UNESCO rimuove Ġgantija dalla sua lista del patrimonio mondiale, anche altri siti del patrimonio come Tarxien, Ħaġar Qim, Mnajdra, Ta` Skorba e Ta` Haġrat saranno rimossi in quanto elencati insieme.

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L’obiettore Victor Borg ha affermato che l’altezza complessiva è stata ridotta solo di 112 cm e ha elencato diverse politiche che lo sviluppo proposto sta violando, tra cui quella sull’impatto sulle viste a lunga distanza, che non sono state nemmeno richieste, e altre che prevedono un’illuminazione naturale minima.

Astrid Vella di Flimkien Għal Ambjent Aħjar ha affermato che la mancata osservanza delle linee guida dell’UNESCO sta “minando il valore dei siti maltesi patrimonio dell’umanità”.

Nonostante le voci contrarie, solo il rappresentante della ONG nel consiglio di amministrazione ha votato contro la proposta di sviluppo.