Nell’ultimo trimestre del 2022, gli immobili di Gozo hanno registrato il maggiore aumento del prezzo richiesto in tutto il Paese, mentre è aumentato anche lo stock di proprietà sull’isola, come rivela un rapporto di Djar e EY.
Il prezzo medio richiesto a Gozo è aumentato dell’1,1% negli ultimi tre mesi dell’anno rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Si tratta di un aumento più che doppio rispetto al secondo posto, pari allo 0,41%, registrato nel distretto portuale settentrionale, che comprende aree come St Julian’s e Sliema.
Oltre all’aumento dei prezzi, lo stock di immobili disponibili a Gozo è salito al 10,86% del totale disponibile nel Paese, superando la regione occidentale di Malta che lo scorso anno ha registrato la minore disponibilità in tutto il Paese.
Gozo è stata anche l’unica area a registrare un aumento del prezzo richiesto al metro quadro per tutti i tipi di immobili, pur continuando a offrire le proprietà più convenienti rispetto al resto del Paese.
Un appartamento a Gozo, ad esempio, è costato in media 1.662 euro al metro quadro lo scorso anno, quasi la metà rispetto al distretto portuale settentrionale (3.164 euro) e quasi 500 euro in meno rispetto alla seconda area più conveniente, il sud-est, che comprende località come Żejtun e Marsaskala.
Anche il prezzo al metro quadro degli appartamenti a Gozo è aumentato a un tasso superiore rispetto a quello degli appartamenti in qualsiasi altra parte del Paese, con un incremento dell’1,28% – più del doppio rispetto allo 0,57% registrato nel distretto portuale settentrionale.
A parte i guadagni registrati a Gozo, gli appartamenti sono stati l’unica tipologia di immobile ad aumentare il prezzo richiesto al metro quadro in tutte le aree del Paese lo scorso anno.
I prezzi di affitto più bassi sono ancora a Gozo
Oltre a diventare più costosi, gli appartamenti hanno superato gli altri tipi di proprietà nel numero di annunci di vendita, con 25.00 unità sul mercato nell’ultimo trimestre del 2022 – più di quattro volte il numero di attici e cinque volte il numero di maisonette nello stesso periodo.
Nonostante i miglioramenti registrati nel mercato delle vendite di Gozo, l’anno scorso il mercato degli affitti ha registrato i prezzi più bassi di tutto il Paese.
Mentre un appartamento con tre camere da letto a Victoria costava in media 800 euro al mese, a Sliema lo stesso tipo di proprietà costava la bellezza di 2.000 euro.
