Airbnb lancia una piattaforma che permetterà agli inquilini di subaffittare gli appartamenti

Airbnb ha dichiarato mercoledì che una nuova pagina del suo sito web elencherà i cosiddetti edifici Airbnb-friendly , che daranno agli inquilini la possibilità di affittare a loro volta gli appartamenti.

L’azienda sta collaborando con alcune società di gestione per elencare gli edifici designati dove gli affittuari possono offrire subaffitti a breve termine sul sito.

In genere, gli edifici in affitto vietano agli inquilini di subaffittare per brevi soggiorni.

Per iniziare, Airbnb sta presentando 175 edifici in più di 25 mercati principali, tra cui Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle e Phoenix. Alcune città, come New York e Washington, non sono disponibili a causa delle restrizioni locali sugli affitti a breve termine.

Considerando l’aumento dei prezzi degli affitti negli ultimi anni, insieme all’aumento dei prezzi delle case e di altri beni, gli inquilini sono sempre più alla ricerca di modi di arrotondare per far fronte ai pagamenti mensili. L’anno scorso gli affitti sono aumentati di oltre il 15% rispetto all’anno precedente.

La nuova pagina del sito web di Airbnb offrirà anche un calcolatore per mostrare quanto denaro l’affittuario può guadagnare al mese.

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Tutti gli host negli edifici partecipanti devono essere i residenti principali e gli edifici possono limitare il numero di notti al mese in cui l’appartamento può essere subaffittato. In genere si tratta di 80-120 notti all’anno. Le restrizioni, che possono essere applicate poiché le transazioni avvengono tutte sul portale, hanno lo scopo di impedire agli investitori di partecipare e subaffittare gli appartamenti a tempo pieno.

Equity Residential e UDR, società di investimento immobiliare in appartamenti, o REIT, e Greystar, la più grande società di gestione di appartamenti negli Stati Uniti, sono tra i principali nomi che offrono appartamenti con privilegi di ospitalità sulla nuova piattaforma Airbnb. “Crediamo che questa piattaforma fornirà gli strumenti giusti sia ai proprietari che ai residenti per gestire efficacemente l’attività di affitto a breve termine senza impattare sull’offerta abitativa complessiva”, ha dichiarato un rappresentante di Greystar. “Stiamo collaborando con Airbnb a questo approccio innovativo per partecipare alla sharing economy del XXI secolo in modo ponderato”.