Malta, approvata guest house da 13 stanze nella valle protetta di Xlendi

Un fotomontaggio di come apparirà lo sviluppo (al centro).

Una guest house da 13 stanze con piscina è stata approvata all’interno del sito Natura 2000 a Wied ix-Xlendi, a Munxar, in sostituzione di una struttura esistente.

La Planning Commission ha dato il proprio via libera mercoledì.

I progetti prevedono lo scavo del sito per la realizzazione di una piscina e di una cisterna, oltre a modifiche all’edificio antecedente al 1967 e alla costruzione di stanze aggiuntive al primo piano e all’ultimo piano.

Il sito ospita attualmente un “edificio vernacolare a un piano di notevole interesse per il patrimonio culturale, oltre a un edificio della fine del ventesimo secolo privo di particolari qualità architettoniche o storiche”, secondo il rapporto del funzionario incaricato del caso.

La richiesta, PA/07274/24, è stata presentata da Glorianne Camilleri, con Mark Camilleri indicato come architetto.

Secondo il piano locale, la proprietà si trova all’interno di un insediamento rurale in zona esterna allo sviluppo di Categoria 2.

Tali insediamenti si trovano a una certa distanza dalle zone di sviluppo e possono ospitare comunità autonome. Alcuni si trovano inoltre all’interno di aree rurali considerate di notevole valore paesaggistico e ambientale.

Il rapporto del funzionario incaricato ha osservato che “l’area è di considerevole valore culturale e paesaggistico, come dimostrato dalla sua inclusione all’interno della Wied ix-Xlendi Area of High Landscape Value”.

Ha inoltre rilevato che la Xlendi Valley presenta un potenziale valore archeologico, dal momento che in passato nell’area sono state registrate delle tombe. I lavori sul sito saranno pertanto soggetti a monitoraggio archeologico.

La proprietà si trova inoltre all’interno di un sito Natura 2000 designato come Zona Speciale di Conservazione.

La ONG ambientalista Din l-Art Ħelwa si è opposta al progetto, affermando che “lo sviluppo si trova all’interno di un insediamento ODZ di Categoria 2 e di un’area AHLV (Wied ix-Xlendi Watershed).”

L’organizzazione ha sostenuto che la guest house proposta e il suo ampliamento, incluso l’aumento della superficie occupata e della superficie utile e la rimozione di alberi maturi, fossero in contrasto con il piano locale di Gozo e Comino.

Nel concedere l’autorizzazione, una delle condizioni imposte è stata che le operazioni non possano causare o comportare danni ad alcun albero, incluse le radici.

La Malta Tourism Authority, l’Environmental Health Directorate, l’Environment and Resources Authority, la Commission for the Rights of Persons with Disability, Enemalta e la Superintendence of Cultural Heritage non hanno sollevato obiezioni.

La Superintendence of Cultural Heritage ha tuttavia richiesto una garanzia bancaria e il monitoraggio archeologico.

Transport Malta ha dichiarato che la proposta dovrebbe seguire l’allineamento ufficiale e le politiche DC2015 e dovrebbe essere valutata in linea con il quadro normativo DC2015 della Planning Authority.

Fonte: Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/guest-house-approved-protected-xlendi-valley.1133230

Credit foto di copertina: Blueprint Periti