Paceville, evacuato palazzo di 17 appartamenti: manutenzione mai eseguita

Il palazzo di appartamenti evacuato domenica.

I residenti sono stati evacuati da un palazzo di appartamenti a Paceville domenica, dopo che le autorità hanno stabilito che l’edificio non era più idoneo all’abitazione poiché i lavori di manutenzione precedentemente ordinati non erano mai stati eseguiti.

La Building and Construction Authority (BCA) ha reso noto di aver presentato una denuncia formale alla polizia riguardo alle condizioni dei Seaview Apartments, all’incrocio tra St George’s Road e Wilga Street.

A seguito di consultazioni che hanno coinvolto l’architetto del governo, la polizia, l’Occupational Health and Safety Authority (OHSA), il Civil Protection Department, la Water Services Corporation ed Enemalta, è stata presa la decisione di evacuare tutti i residenti.

“L’evacuazione fa seguito alle conclusioni di una relazione preparata dal Professor Alex Torpiano, incaricato da terze parti di valutare l’edificio e le cui conclusioni sono state trasmesse alla BCA. Secondo la relazione, l’edificio non dovrebbe più essere considerato abitabile a causa di anni di manutenzione inadeguata da parte sia dei proprietari sia degli inquilini”, ha dichiarato la BCA in un comunicato.

Lavori di riparazione sul muro del palazzo.

L’autorità ha precisato che le preoccupazioni sullo stato dell’edificio risalgono a luglio 2025, quando la BCA e il Paceville Town Centre Management Committee incontrarono i proprietari degli appartamenti e i gestori delle attività commerciali all’interno del palazzo. Durante quell’incontro fu concordato che il Prof. Torpiano sarebbe stato incaricato di effettuare una valutazione.

La sua indagine iniziale rilevò che l’edificio non rappresentava un pericolo immediato per i residenti o per terzi. Tuttavia, raccomandò una serie di lavori urgenti di riparazione e manutenzione che avrebbero dovuto essere eseguiti dai proprietari.

Borse e altri oggetti fuori dal palazzo evacuato (Matthew Mirabelli)

Secondo la BCA, quei lavori erano ancora in sospeso un anno dopo, permettendo che le condizioni dell’edificio continuassero a deteriorarsi. L’autorità ha affermato che la situazione era stata aggravata da perdite fognarie all’interno dei vani tecnici dell’edificio.

La BCA ha dichiarato di aver continuato a monitorare gli sviluppi e, ancora a giugno di quest’anno, di aver ricordato ai proprietari degli appartamenti la necessità di raggiungere un accordo ed eseguire la manutenzione necessaria per mitigare i rischi individuati.

Quando due mesi dopo non era stata intrapresa alcuna azione, le autorità sono intervenute e hanno ordinato l’evacuazione dell’immobile.

La BCA ha sottolineato che la relazione del Prof. Torpiano attribuisce i rischi e i pericoli individuati nell’edificio interamente alla mancanza prolungata di manutenzione e non ai lavori di costruzione attualmente in corso nell’area circostante.

I residenti dicono che sono stati “avvisati 20 minuti prima di lasciare l’edificio”

I residenti del palazzo — che conta circa 17 appartamenti — hanno riferito domenica a Times of Malta che la polizia ha dato loro 20 minuti per fare le valigie e andarsene.

Non è chiaro quante persone siano state evacuate.

Cumuli di valigie e borse piene degli effetti personali degli abitanti erano visibili all’angolo di St George’s Square, dove fino a poco tempo fa si trovava la filiale di Burger King di Paceville.

Una sezione puntellata del palazzo. (Matthew Mirabelli)

I residenti hanno raccontato di non aver avuto altra scelta se non fare i bagagli senza alcuna soluzione abitativa alternativa.

Un residente ha detto di essere stato avvisato dalla polizia intorno alle 10 del mattino che doveva fare i bagagli e lasciare l’edificio entro 20 minuti. Con poche altre informazioni da parte delle autorità, hanno lasciato i propri effetti personali sul ciglio della strada e si sono affrettati a organizzare una nuova sistemazione.

Il residente ha detto di non aver notato alcun danno all’interno dell’immobile e che il proprietario di casa non li aveva mai avvisati di alcun problema.

Un altro residente, che viveva nell’edificio da quattro anni, ha detto che la maggior parte delle persone che abitavano nel complesso erano indiane e nepalesi.

Ha detto di essere stato informato dal proprietario di casa sabato che ci sarebbe stata un’evacuazione, ma che era stato offerto poco aiuto per il trasferimento.

Ha aggiunto che mesi fa le autorità avevano ispezionato l’edificio, giudicandolo idoneo all’abitazione.

Entrambi i residenti hanno detto di aver già pagato la loro quota di affitto per il mese successivo e di non sapere come sarebbero stati risarciti. I loro contratti di locazione erano registrati presso le autorità competenti.

BCA: “La prospettiva di un’evacuazione era stata comunicata con largo anticipo”

La BCA, reagendo alla dichiarazione secondo cui agli inquilini erano stati concessi solo 20 minuti per andarsene, ha affermato che i proprietari degli immobili interessati erano stati avvisati in più occasioni, anche tramite notifiche di ultimo avvertimento inviate nelle settimane precedenti l’evacuazione.

Inoltre, durante le discussioni con le parti interessate a partire da luglio 2025, era stato chiarito che la mancata esecuzione degli interventi necessari per riparare l’edificio avrebbe potuto comportare un ulteriore deterioramento della stabilità strutturale dell’edificio.

“Inoltre, la BCA ha organizzato un incontro con i proprietari nel corso del mese scorso per discutere la situazione e le azioni necessarie. I proprietari degli immobili sono stati avvisati in più di un’occasione delle potenziali conseguenze in caso di mancata esecuzione dei lavori necessari, inclusa la possibilità di un’evacuazione nell’interesse della sicurezza pubblica.

“Era inoltre responsabilità dei proprietari degli immobili adottare le misure necessarie riguardo agli accordi di locazione esistenti e organizzare sistemazioni alternative per gli inquilini, ove necessario.”

Pertanto, ha dichiarato la BCA, la prospettiva di un’evacuazione era stata comunicata con largo anticipo, consentendo un’adeguata opportunità di intraprendere azioni preventive. La decisione di evacuare è stata presa unicamente come misura precauzionale e nell’interesse di salvaguardare il benessere e la sicurezza dei residenti e del pubblico.

Fonte: Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/residents-evacuated-paceville-apartment-block-safety-concerns.1133106

Credit foto di copertina: Matthew Mirabelli