Il Portogallo pone fine ai “visti d’oro” per frenare la speculazione immobiliare

Il Portogallo porrà fine alla pratica di rilasciare “visti d’oro” ai ricchi investitori stranieri, una delle numerose misure annunciate ieri dal Primo Ministro Antonio Costa per affrontare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili.

I permessi di soggiorno che accompagnano i controversi visti saranno rinnovati solo se coloro che hanno acquistato una proprietà in Portogallo vi vivranno in modo permanente o la affitteranno ai residenti, ha dichiarato Costa.

La politica dei visti d’oro è stata introdotta nel 2012, quando l’economia portoghese era in difficoltà e aveva bisogno di capitali stranieri. La misura, che ha avuto riscontri in diversi altri Paesi europei, è stata modificata più volte da allora.

Ma uno degli effetti di questa politica è stato quello di far salire i prezzi delle case, in quanto gli stranieri hanno acquistato nel mercato immobiliare. Le ultime modifiche sono state pensate per affrontare questo problema.

Le misure annunciate ieri dal governo socialista mirano ad aumentare la quantità di alloggi disponibili.

Tra il 2010 e il 2022, i prezzi delle abitazioni in Portogallo sono aumentati del 75%, secondo Eurostat, l’agenzia statistica dell’Unione Europea. Nello stesso periodo gli affitti sono aumentati del 25%.

Il governo ha inoltre rilevato che in Portogallo ci sono ancora 730.000 alloggi sfitti o in stato di abbandono.

Consultazione pubblica

Le autorità hanno già escluso la capitale, Lisbona, e il porto di Porto dalla politica dei visti, al fine di alleviare la pressione sui prezzi degli immobili.

Negli ultimi 10 anni, il Portogallo ha incassato quasi 6,8 miliardi di euro in cambio del rilascio di 11.600 permessi di soggiorno: ogni candidato doveva pagare almeno 500.000 euro per acquistare una proprietà, investire almeno un milione di euro o creare 10 posti di lavoro.

Il nuovo pacchetto governativo prevede uno stanziamento di 900 milioni di euro per aiutare le famiglie a gestire l’aumento delle rate dell’affitto o del mutuo e per fornire incentivi fiscali al mercato degli affitti a lungo termine.

Limiterà inoltre il mercato degli affitti a breve termine, prevedendo anche il blocco delle licenze per gli alloggi turistici nelle principali città.

Le misure saranno sottoposte a consultazione pubblica e il governo intende adottare la sua politica entro il 16 marzo.