Malta, sospeso il progetto per un hotel di 13 piani nella Palazzina Vincenti

Palazzina Vincenti a St Julian’s, che i costruttori vogliono trasformare in un hotel di 13 piani.

La Planning Authority (PA) ha sospeso i progetti per trasformare la Palazzina Vincenti, un edificio modernista del dopoguerra a St Julian’s, in un hotel di 13 piani, per mancanza di consenso e di contratti con i proprietari confinanti.

La decisione segue un appello di Kamra tal-Periti, Flimkien għal-Ambjent Aħjar, residenti di St Julian’s e consiglieri, che chiedono la massima tutela dell’edificio, attualmente sottoposto a tutela di grado 2.

Carlo Stivala (PA/07761/21) vuole trasformare la palazzina in un hotel di 13 piani.

Giovedì la coordinatrice di FAA Astrid Vella ha dichiarato a Times of Malta di essere «molto delusa» quando ha saputo che la domanda era stata sospesa anziché respinta «direttamente per motivi di tutela del patrimonio».

FAA contesta come la Soprintendenza per il Patrimonio Culturale (SCH) possa raccomandare l’approvazione del progetto, nonostante in passato ne avesse riconosciuto il valore storico e architettonico. Ha citato un rapporto del 2021 in cui la SCH descriveva la Palazzina Vincenti come «uno dei migliori esempi modernisti di Malta» e raccomandava di respingerne la proposta di demolizione.

FAA sostiene che la raccomandazione del funzionario istruttore della PA a favore dell’approvazione avrebbe dovuto essere sostituita da una decisione di elevare l’edificio alla protezione di grado 1.

L’associazione ha avviato una petizione online per chiedere la tutela dell’edificio storico.

L’edificio ha attualmente una protezione di grado 2, che impedisce la demolizione ma consente modifiche interne limitate che ne preservino il carattere.

La proposta di Stivala (PA/07761/21) mira a riconvertire l’edificio «conservando» e «riqualificando» la palazzina, costruendo nove piani sopra di essa.

Include diversi negozi, una piscina coperta e una spa al piano terra, un’area di accoglienza, un ristorante e camere per gli ospiti ai primi piani, altre camere dal quarto al dodicesimo piano e una piscina sul tetto.

La PA ha concesso alla palazzina la protezione di grado 2 nel 2023. Le facciate delle due case adiacenti hanno ricevuto la protezione di grado 2, ma i loro interni hanno ottenuto il grado 3, un livello di tutela inferiore che non impedisce la demolizione.

Costruita nel periodo successivo alla Seconda guerra mondiale, la Palazzina Vincenti fu progettata dall’architetto Gustavo R. Vincenti come propria residenza. L’edificio fu la casa di Vincenti fino alla sua morte nell’aprile 1974.

Fonte: Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/planning-authority-suspends-plans-13storey-palazzina-vincenti-hotel.1135964

Credit foto di copertina: Chris Sant Fournier