Il consiglio comunale di Għarb si è opposto alla pianificata costruzione di un blocco di appartamenti di sei piani che si affaccerà sul Santuario di Ta’ Pinu
su un sito che si trova in parte al di fuori della zona di sviluppo.
In una segnalazione presentata all’Autorità di pianificazione, il consiglio ha dichiarato che lo sviluppo proposto era fuori contesto e sarebbe stato un’offesa estetica, distinguendosi dagli edifici di un solo piano che lo circondano.
Attraverso, il promotore GeorgeFarrugia propone l’escavazione del terreno vuoto a Sqaq il-Fgura per costruire 12 unità abitative
, due piscine al coperto e cinque garage interrati.
La proposta prevede la realizzazione di 12 nuove unità, di cui due sono unità duplex, due sono unità con una camera da letto, tre sono unità con due camere da letto e cinque sono unità con tre camere da letto. Ciò porta a una capacità di circa 57 residenti che occupano lo sviluppo.
Lo sviluppo pluripiano si distinguerà dalle ville indipendenti circostanti a uno o due piani, compromettendo il carattere e la qualità della zona – Consiglio comunale di Għarb.
“Aumento dell’altezza e della densità degli sviluppi proposti porterà a un volume e una massa incongrui e estranei”, ha dichiarato il consiglio, richiamando l’attenzione dell’Autorità di pianificazione sul fatto che l’avviso del sito era stato rimosso.
Lo sviluppo pluripiano si distinguerà dalle ville indipendenti circostanti a uno o due piani, compromettendo il carattere e la qualità della zona. Ciò viola le politichedell’Autorità
di pianificazione che mirano a identificare, proteggere e migliorare il carattere e la qualità di aree urbane distinte.
Il progetto proposto viola anche altre politiche dell’Autorità di pianificazione poiché avrà “un impattonegativosull’orizzonte
“, ha dichiarato il consiglio, aggiungendo che il design proposto non si adatta al design uniforme degli altri edifici che caratterizzano il paesaggio urbano.
Il consiglio ha insistito sul fatto che lo sviluppo proposto violava anche il piano locale che non consentiva la costruzione di edifici così alti.
Un’altra preoccupazione riguardava il limitato accesso al sito, che costituiva un potenziale pericolo per la sicurezza. Il sito si trova in una strada senza uscita con un accesso largo 2,3 metri al suo punto più stretto.
“Il fatto che uno sviluppo così intenso venga proposto in un sito a cui l’accesso è piuttosto limitato, non consentendo il libero flusso del traffico dentro e fuori l’vicolo contemporaneamente, può costituire un pericolo per la sicurezza poiché è dubbia la possibilità che un’autopompa possa accedere al sito in caso di incendio”, ha dichiarato il consiglio.
Ha inoltre affermato che, mentre venivano proposte 12 unità, era previsto solo spazio per cinque garage, con “una carenza inaccettabile di parcheggi”.
Tra le altre obiezioni, i residenti si sono lamentati del fatto che lo sviluppo proposto fosse troppo grande in un’area caratterizzata da case familiari a un’unica unità. Sarebbe peggiorato il già esistente problema di parcheggio in strada.
“Se viene concessa l’autorizzazione a questo enorme edificio, gli altri residenti potrebbero optare per fare lo stesso e creare un complesso residenziale nella valle visibile ai migliaia di visitatori che guidano o camminano verso il santuario di Ta’ Pinu. Se viene concessa l’autorizzazione a costruire questo progetto, l’Autorità di pianificazione continuerà con la sua tendenza attuale di deturpare Gozo
“, ha scritto un oppositore.
Un altro ha aggiunto: “Questa mossa è una devastazione dell’unicità culturale
e storica del nostro paese. Non è per il bene dei cittadini, del paese, dell’ambiente o della qualità della vita. È solo un’accaparramento di terreni per arricchire gli sviluppatori e i loro compari”.
