Un tribunale ha sfrattato il Mosta Football Club dalla sua sede in Eucharistic Congress Street dopo aver subaffittato a terzi parte della proprietà per trasformarla in un ristorante.
Il magistrato Joseph Gatt, che presiede la Commissione per la regolamentazione degli affitti, ha ordinato lo sfratto dopo aver appreso che il subaffitto non era consentito dal contratto di locazione originale.
La corte è stata informata che i proprietari dell’immobile hanno stipulato un contratto con il Mosta FC nel gennaio 1982 per l’utilizzo dei locali come sede, con una clausola specifica che stabiliva che i locali o qualsiasi parte non potevano essere subaffittati.
La proprietaria Monica Ellul, che insieme al fratello ha ereditato la proprietà dal padre, ha dichiarato al tribunale che, secondo il contratto, i locali dovevano essere utilizzati solo come sede del club e c’era un espresso divieto di subaffitto.
Nell’estate del 2016, hanno scoperto che il club operava da un’altra sede e che il locale si era trasformato nella Pizzeria Gianluca. La signora ha dichiarato di non aver mai autorizzato questa situazione, aggiungendo di aver chiesto al club di lasciare i locali, ma questi si sono rifiutati, costringendola ad avviare un procedimento giudiziario.
Il presidente del club George Galea ha dichiarato alla corte che il Mosta Football Club aveva la sua sede in Constitution Street e gestiva anche il campo da calcio. Ha detto che il bar nella sua vecchia sede in via del Congresso Eucaristico era gestito dal comitato del club. È stato chiamato Gianluca, come suo figlio.
Ha ribadito che non esisteva alcun contratto con terzi per il bar e il ristorante.
Il tribunale ha tuttavia osservato che le prove dimostrano il contrario. Sebbene diversi membri del club abbiano cercato di dimostrare che la gestione totale del locale era ancora di loro competenza, sono rimasti in silenzio di fronte al contratto di locazione tra Galea, a nome del club, e un certo Ritanne Muscat.
“È chiaro che il club ha colto un’opportunità e ha iniziato a fare affari. Basti pensare che il primo ‘affitto’, secondo tale accordo, stipulato in segreto, era di 10 euro al giorno, stabilendo aumenti fino a 20 euro al giorno… quando il club pagava ai padroni di casa 7,61 euro al giorno”, ha osservato il magistrato.
Ha aggiunto che il presidente del club non ha mai partecipato alle sedute del tribunale dopo aver testimoniato: “Secondo il consiglio, questo è accaduto perché è stato colto con una testimonianza non corretta”, ha detto il magistrato.
Ha quindi ordinato al club di sfrattare la proprietà e di coprire tutte le spese legali relative al caso.
È stato presentato appello.
L’avvocato Michael Camilleri ha rappresentato i proprietari e l’avvocato Chris Camilleri ha rappresentato il club.
