Un’affittuaria disperata per la disputa tra il suo locatore e un’azienda edile

Una donna non ha potuto usare la sua auto per sei mesi dopo che un importante imprenditoreedile ha collocato un grosso blocco di cemento all’ingresso del suo garage in affitto a causa di una disputa finanziaria con il padrone di casa.

Il cemento è stato lasciato lì da Polidano Group in risposta a quello che l’azienda sostiene essere il mancato pagamento di un debito di lunga data “superiore a 1 milione di euro” da parte del proprietario.

Il padrone di casa non è d’accordo, infatti afferma che i lavori di costruzione in eccesso da parte del gruppo hanno lasciato la sua azienda senza soldi e che una precedente causa in tribunale ha già risolto la questione.

Nel frattempo, l’inquilina Jeanette Galea si trova nel mezzo.

Jeanette ha acquistato la sua Audi TT Coupé bianca nel 2020 e ha iniziato ad affittare il garage poco dopo, nel settembre dello stesso anno.

È orgogliosa della sua auto, le piace portarla fuori nei fine settimana e dice di aver messo da parte molti soldi per potersela permettere. “Non sono una milionaria [ma] lavoro molto duramente”, ha dichiarato a Times of Malta.

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Mentre Jeannette ha un garage a casa, le condizioni di salute del padre l’hanno spinta ad affittare un’unità separata per rendergli più facile manovrare l’auto a casa.

“Mio padre soffre di Parkinson”, dice.

“Preferisco lasciare mio padre a suo agio con un’auto nel garage a due posti… per questo ho pensato che sarebbe stato meglio affittare il mio garage”.

Da quando ha iniziato ad affittare l’unità, il blocco di cemento è stato lasciato all’ingresso quattro volte, anche se mai così a lungo come di recente, dice la signora.

“È successo prima… per circa due settimane o forse un mese [in ogni occasione] , ma questa volta sono già passati quasi sei mesi. Non possiamo continuare così”.

Il pezzo di cemento ha le dimensioni tipiche dei cantieri edili ed è impossibile da sollevare senza l’ausilio di macchinaripesanti .

“L’ha messo qui Ċaqnu”, risponde la donna quando le si chiede chi sia il responsabile. Ċaqnu, o Iċ-Ċaqnu, è il soprannome di Charles Polidano, uno dei maggiori imprenditori edili.

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È anche uno dei più controversi, essendo arrivato agli onori delle cronache nel corso degli anni per le tasse non pagate che superano i 40 milioni di euro e per le indagini sul presunto riciclaggio di denaro e sui lavori illegali nelle sue tenute di Montekristo.

Durante l’intervista, Jeanette è visibilmente preoccupata quando la sua auto non parte, perché la batteria si è scaricata per mancanza di utilizzo. “Anche quando la guardo, sono delusa”, dice.

Pur avendo accesso a un’altra auto per l’uso quotidiano, è preoccupata di lasciare la sua auto inutilizzata per così tanto tempo e si rammarica per gli sforzi e i soldi che ha investito.

“Si lavora molto, si paga tutto… se si verifica un incidente, non si sa cosa succederà”, dice.

In passato il blocco non è stato rimosso, ma semplicemente spostato sul marciapiede a lato dell’ingresso, racconta Jeanette. Ora il blocco è di nuovo qui e, nonostante le ripetute chiamate al padrone di casa e alla polizia, non c’è traccia di rimozione.

Jeanette paga un affitto di 750 euro all’inizio dell’anno ed è riluttante ad affittare un altro garage così presto. Oltre ai costi di affitto, deve pagare quasi 2.500 euro di tasse di licenza e assicurazione, ci dice.

“Quando parliamo con il proprietario, ogni volta ci dice… ‘c’è un caso giudiziario in corso… andate a fare una denuncia alla polizia’”, racconta Jeanette.

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“Quando vado alla stazione di polizia, ogni volta la polizia mi dice che, poiché non è esattamente sul marciapiede e la gente può passare, non ha nulla a che fare con questo”.

“Cerco di stare calma… ma non serve a niente – per questo vi ho chiamato… forse qualcuno ci aiuterà dalle autorità”, dice speranzosa.

“Il costruttore è un costruttore molto noto e può fare quello che vuole – questa è la storia”.

Rispondendo alle domande di Times of Malta, un portavoce del Gruppo Polidano ha dichiarato che la società è stata “costretta a ricorrere a tale azione” dopo essere stata debitrice di oltre 1 milione di euro da parte della società Acorn Properties Limited, proprietaria del terreno.

“Polidano è stato assunto come appaltatore del cantiere diversi anni fa. Come parte del pagamento, il proprietario, Acorn Properties Ltd, ha accettato di trasferire la proprietà al Gruppo Polidano”, hanno dichiarato.

Tuttavia, Acorn non ha adempiuto ai suoi obblighi legali molto tempo dopo che Polidano aveva completato tutti i lavori di costruzione necessari e… sta affittando la proprietà a terzi nonostante non abbia saldato i suoi debiti “.

“In qualità di appaltatore, Polidano gode di un privilegio sulla proprietà e ha esercitato questo diritto a causa dell’ingente debito nei confronti dell’azienda”, hanno dichiarato, avvertendo che la stampa “non dovrebbe essere manipolata da aziende o individui in casi in cui non hanno pagato i debiti dovuti a un’altra parte”.

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Joe Farrugia, proprietario dell’ormai defunta Acorn Properties Limited , sostiene che il Gruppo Polidano non ha alcun diritto sui quattro appartamenti e sui garage inizialmente promessi, non avendo adempiuto ai propri obblighi contrattuali durante la costruzione nel 2005.

Il gruppo aveva promesso di terminare l’edificio entro nove mesi, ma alla fine ha impiegato più di tre anni. Acorn Properties “aveva già venduto il 60-70% di tutte le proprietà” in fase di progettazione, ma è stata costretta ad annullare le vendite quando l’edificio non è stato pronto in tempo, ha dichiarato a Times of Malta.

“Tutti gli accordi sono stati annullati, tutti i soldi sono stati restituiti agli acquirenti e, ovviamente, la società ha subito molte perdite”, ha detto, aggiungendo che il Gruppo Polidano ha perso una prima causa in tribunale sulla questione e ne ha aperta una seconda.

Mentre in passato la polizia aveva rimosso il blocco in un’occasione, di recente non era stata intrapresa alcuna azione, ha dichiarato.

Ho fatto pressione sulla polizia, ma non è servito a nulla… ogni volta che chiamo la polizia – ho parlato anche con il sovrintendente della polizia e il commissario aggiunto – mi dicono: “Ok, gli parleremo””, ha detto Farrugia.

Times of Malta ha contattato la polizia per un commento.

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