Lo scorso anno Trident Estates ha registrato un utile operativo di 1,3 milioni di euro, grazie al trasferimento degli inquilini nel nuovo complesso Trident Park presso la vecchia fabbrica di birra Farsons
a Mrieħel.
La società ha dichiarato un utile ante imposte di 7,5 milioni
di euro, la maggior parte del quale è derivato da una plusvalenza di 6,7 milioni di euro sul valore equo della proprietà Trident House a Qormi.
I ricavi per l’anno finanziario conclusosi il 31 gennaio hanno raggiunto i 2,3 milioni di euro, rispetto agli 1,1 milioni di euro dell’anno precedente.
Quest’anno non verrà distribuito alcun dividendo agli azionisti, poiché gli amministratori hanno dichiarato che non sarebbe prudente pagarne uno in questa fase, data la necessità di concludere il progetto Trident Park e di accumulare reddito da locazione.
Trident Estates è stata fondata nel 2000 come spin-off di Simonds Farsons Cisk plc e opera come società di investimento immobiliare. Possiede, attraverso società controllate, il complesso della fabbrica di birra Farsons (Trident Park), Trident House e un portafoglio immobiliare che comprende siti come il-Fortizza di Sliema, l’edificio che attualmente ospita Pizza Hut a Sliema e l’ex sito KFC
di Gzira.
Nonostante il calo della domanda di spazi per uffici, la società ha dichiarato di essere incoraggiata dall’interesse e dall’occupazione del progetto Trident Park.
L’occupazione è attualmente pari al 63%
, ha dichiarato la società, mentre altri contratti di locazione sono prossimi alla firma.
La società ha osservato che l’aumento dei tassi di interesse ha messo a dura prova il suo bilancio, dato che il progetto Trident Park è stato finanziato attraverso prestiti bancari. I costi finanziari per l’anno hanno raggiunto 530.000 euro, rispetto ai 182.000
euro dell’anno precedente. La società ha dichiarato di essere attualmente in trattativa con i suoi banchieri sulla questione, avvertendo che l’aumento dei tassi di interesse avrebbe avuto un impatto sugli utili del 2024.
Il presidente di Trident Estates, Louis Farrugia, ha dichiarato che la società è lieta di aver realizzato il progetto Trident Park
.
“Trident Park non deve essere considerato come un bene commerciale, ma come un investimento di capitale a lungo termine con un notevole potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Abbiamo avuto un inizio incoraggiante in termini di attrazione di una lista impressionante di inquilini prestigiosi, e cercheremo di costruire su questo slancio”, ha dichiarato.
L’amministratore delegato della società, Charles Xuereb, ha dichiarato che la domanda di spazi commerciali per il progetto proviene da un ampio spettro di aziende e istituzioni. Ha sottolineato gli sforzi della società per completare la struttura per conferenze del progetto, che ha incluso il restauro della sala riunioni originale di Farsons.
La società ha dichiarato che nel 2024 l’attenzione del management si concentrerà sulla gestione della proprietà di Trident Park. Il suo consiglio di amministrazione condurrà una revisione strategica che comprenderà le prossime fasi del piano aziendale di Trident Estates PLC.
Tale revisione esaminerà anche le opzioni per la proprietà di Trident House, che attualmente ospita Quintano Foods Limited e Food Chain Limited (Farsons Group). L’azienda lascerà i locali nel 2026.
Trident Estates Plc terrà la sua Assemblea generale annuale il 16 giugno 2023 presso la Trident Park Conference Hall.
