Gżira: demolizione parziale di casa storica per una struttura di sei piani

La richiesta prevede la demolizione parziale di una casa tradizionale di due piani in cima a Triq D’Argens a Gżira e la costruzione di un edificio di sei piani con guesthouse, appartamenti e garage.

Credit foto di copertina: PA

Sviluppatori hanno richiesto la demolizione parziale di una casa di due piani su Triq D’Argens a Gżira per lasciare spazio a un edificio di sei piani che comprende un guesthouse, cinque monolocali e 42 garage sotterranei.

La richiesta (PA/04475/26) pubblicata la scorsa settimana descrive il piano di preservazione della facciata della casa tradizionale mentre si costruiscono cinque piani sovrapposti e un piano arretrato in cima.

Lo sviluppo previsto si trova vicino alla parte alta di Triq D’Argens, conosciuta anche come Rue D’Argens, al confine con Sliema. La strada è una via molto trafficata tra Msida e Sliema, con automobilisti che accedono frequentemente alla strada regionale via Triq Reggie Miller.

La richiesta è stata presentata da Charles Ebejer, che ha dichiarato di non essere il proprietario ma di avere il permesso di sviluppare il sito che si trova all’interno della zona di sviluppo. L’architetto del progetto è Karl Ebejer.

Il progetto ha suscitato obiezioni dai vicini, che sostengono che lo sviluppo proposto comporterà una perdita di luce naturale e flusso d’aria, sollevando anche preoccupazioni sull’impatto sui residenti durante la fase di costruzione.

Il tratto di strada è una via ad alto traffico che unisce Msida, Gżira e Sliema. Foto: Google Maps.

“Perdita totale di luce naturale e aria”

Un residente del vicino Clarendon Court ha detto all’Autorità della Pianificazione che lo sviluppo avrebbe significato una “perdita totale di luce naturale e aria”.

“Questo sviluppo mi isolarebbe completamente, eliminerebbe ogni speranza di far passare una brezza attraverso la casa, ridurrebbe la qualità generale dell’aria e ogni speranza di vedere il sole”, ha scritto il residente.

Sono state sollevate anche preoccupazioni riguardanti le vibrazioni derivanti dalla fase di costruzione, con un residente che chiede una valutazione completa degli impatti costruttivi sulle proprietà vicine prima che il progetto potesse andare avanti.

Mentre i piani per il sito di 888 m² mostrano lo sviluppo che si estende in un’area verde dietro la proprietà, il modulo di richiesta afferma che l’abbattimento di alberi non sarà necessario.

Se lo sviluppo fosse approvato, si unirebbe a diversi altri edifici di cinque e sei piani che fiancheggiano lo stesso lato della strada, che sembra essere stata gradualmente occupata da edifici più alti nel corso degli anni.

La richiesta è in attesa di una raccomandazione da parte di un funzionario dell’Autorità della Pianificazione.