Gozo attico a prezzo stracciato per il ministro: dubbi sul bollo

Galdes ha inoltre evitato di commentare le optics di un ministro per l’edilizia abitativa accessibile che acquista un attico a prezzo stracciato.

Il ministro per l’Affordable Housing Roderick Galdes ha rifiutato di rivelare quanto bollo ha pagato su un attico a Gozo acquistato per €140.000 all’inizio di quest’anno.

The Sunday Times of Malta ha riportato che Galdes ha comprato il duplex penthouse nel complesso Ħal Gelmus a Victoria, includendo garage, aria sovrastante e jacuzzi sul tetto, per €140.000 da Excel Investments di Joseph Portelli.

L’atto finale di vendita è stato firmato a gennaio di quest’anno, sulla base di un promise of sale agreement firmato nel 2024. Ma Galdes sostiene di aver bloccato il prezzo di €140.000 nel 2021 pagando una “reservation fee” di €5.000, quando i prezzi erano più bassi.

Un’ indagine effettuata da Times of Malta mercoledì non è riuscita a trovare esempi di un attico shell form con garage nel 2021 al prezzo di €140.000 pagato dal ministro. Il più vicino era un attico da €160.000 che, tuttavia, veniva venduto senza garage.

I prezzi da allora sono aumentati considerevolmente, con l’attuale prezzo minimo per un attico con garage all’interno del complesso Ħal Gelmus che si aggira attorno ai €240.000.

Galdes sostiene di aver pagato un prezzo equo per la proprietà e di aver fatto tutto secondo le regole.

Secondo la legge maltese, chi acquista un immobile deve pagare il bollo pari al cinque per cento del valore della proprietà, anche se l’aliquota scende al due per cento per immobili residenziali acquistati a Gozo.

Le valutazioni dichiarate vengono solitamente controllate da un architetto nominato dal governo.

Quando gli è stato chiesto se avesse pagato il bollo sulla base del valore dell’attico nel 2021 o del suo valore al momento effettivo della vendita, avvenuta anni dopo, un Galdes deciso ha schivato la domanda dicendo semplicemente di non avere nulla da nascondere.

“A differenza di altri, io ho sempre pagato le mie tasse. L’importo delle tasse che ho pagato è dichiarato. Sono pronto a qualsiasi controllo,” ha detto. “Ho corso un rischio e ho comprato su carta al prezzo che era normale per Gozo in quel momento.”

Galdes ha sostenuto che l’articolo originale che rivelava il suo acquisto immobiliare fosse un “set up”.

“È così che si manipolano le storie e si feriscono le famiglie. State attenti,” ha aggiunto.

Galdes aveva inizialmente tentato, tramite il suo avvocato, di impedire la pubblicazione di articoli sul suo acquisto dell’attico sostenendo che le domande in merito costituissero “molestia e diffamazione.”

Pur insistendo di non temere un’indagine, Galdes ha anche evitato di commentare le optics di un ministro dell’edilizia sociale che acquista una proprietà a prezzo ribassato.

E quando gli è stato chiesto del fatto che Excel Housing, una sussidiaria della Excel Investments — la stessa società da cui Galdes ha acquistato il suo attico — fosse stata selezionata per fornire alloggi sociali, il ministro ha detto che non c’era nulla di scorretto.

Lo schema era aperto a tutti gli sviluppatori, ha aggiunto.

Foto: Matthew Mirabelli.
Video: Matthew Mirabelli.