Malta
żurrieq: 70 campi da tennis coltivati minacciati da un nuovo progetto edilizio
Una vasta distesa di terra coltivabile a Żurrieq, grande come ben 70 campi da tennis, potrebbe presto essere sacrificata per far posto a un complesso residenziale. Questo incubo urbanistico diventerà realtà se la proposta di modifica della zonizzazione sarà approvata dall’Autorità di Pianificazione. Siamo nella zona di Nigret, dove la “Planning Control Application” prevede la costruzione di cinque enormi blocchi su una superficie di 18.302 metri quadrati.
Quattro di questi blocchi, alti tre piani e mezzo, ospiteranno appartamenti di lusso, mentre uno sarà dedicato a “strutture sociali e comunitarie”. Ma attenzione, i nuovi edifici non si accontentano di poco: occuperanno ben due terzi dell’intera area! E come se non bastasse, un decimo della zona sarà asfaltato per creare una strada, e solo un quarto sarà riservato a spazi aperti, un pallido tentativo di compensare l’enorme consumo di suolo, secondo i piani di zonizzazione della Tum Invest.
Il responsabile del caso, incaricato di valutare questa controversa domanda di zonizzazione, ha dato il suo benestare all’approvazione. La sua giustificazione? Il sito rientra nella zona di sviluppo e rispetta i piani locali. Ma i residenti di Żurrieq non ci stanno!
Il gruppo locale Għaqda Residenti Żurrieq ha lanciato un duro attacco, criticando senza mezzi termini sia la domanda di zonizzazione sia la raccomandazione dell’Autorità di Pianificazione. “Non è possibile che l’Autorità di Pianificazione continui ad approvare queste richieste come se la terra non potesse mai esaurirsi”, hanno dichiarato indignati. “Non possiamo continuare a ignorare questa distruzione sistematica di Nigret e Żurrieq.”
Il loro grido d’allarme è chiaro: se non si ferma questa follia edilizia, Żurrieq perderà ogni traccia del suo orgoglio. Negli ultimi tempi, in effetti, l’area di Nigret è stata presa di mira da numerosi cambiamenti di zonizzazione, e questa nuova applicazione rappresenta solo l’ultimo affronto. Si tratta infatti di un progetto che sorge proprio di fronte a un altro sito, anch’esso destinato a subire una modifica alla zonizzazione e pronto a trasformare un’ulteriore area coltivabile in cemento e mattoni.
Non è la prima volta che accade: una recente domanda di zonizzazione ha già avuto il via libera, consentendo la conversione di 9.745 metri quadrati di preziosa terra coltivabile in anonimi appartamenti.
Ma cos’è una domanda di zonizzazione?
Si tratta di una richiesta formale presentata all’Autorità di Pianificazione per ottenere l’approvazione a cambiare la destinazione d’uso di un terreno. È il primo passo verso la trasformazione di un campo coltivabile in un cantiere edilizio. Quando l’Autorità di Pianificazione decide di approvare una zonizzazione, dovrebbe prendere in considerazione politiche chiave, come i piani locali e il documento strategico per l’ambiente e lo sviluppo di Malta, lo Strategic Plan for the Environment and Development.
Una volta che un terreno viene riassegnato attraverso una “Planning Control Application”, sarà comunque necessaria un’ulteriore approvazione per la domanda di costruzione prima che i lavori possano iniziare.
Foto: Għaqda Residenti taż-Żurrieq