Un nuovo programma bancario offre agli under 30 un mutuo per la casa più consistente

L’iniziativa è un’iniziativa della Fondazione per gli alloggi a prezzi accessibili e della banca APS. Foto: DOI/Jeremy Wonnacott

La Fondazione per gli alloggi a prezzi accessibili e la Banca APS hanno introdotto un nuovo mutuo per la casa che consente alle famiglie a reddito medio di ottenere un prestito del 15% superiore a quello che potrebbero ottenere altrimenti.

Ma c’è una fregatura: per fare domanda bisogna avere meno di 30 anni.

“Volevamo concentrarci sulle aree in cui potevamo avere un impatto maggiore”, ha dichiarato Jake Azzopardi, CEO della Foundation for Affordable Housing. “Le circostanze del mercato non consentono a un numero crescente di persone che devono avere più di 30 anni di entrare nel mercato immobiliare”

Citando i dati Eurostat, Azzopardi ha osservato che molte persone di età inferiore ai 30 anni hanno difficoltà a lasciare la casa dei genitori. Uno dei motivi è il prezzo degli immobili. Un’altra ragione potrebbe essere che le persone studiano più a lungo, ha detto.

Per il programma è stato stanziato circa 1 milione di euro, che dovrebbe contribuire a finanziare almeno 65 milioni di euro di prestiti, ha dichiarato Azzopardi.

Chi può beneficiare del programma di finanziamento?

Oltre ad avere meno di 30 anni, i candidati al programma “LoanUp” devono guadagnare meno di 30.000 euro all’anno.

I candidati selezionati riceveranno un prestito più consistente perché pagheranno un tasso di interesse più basso.

L’amministratore delegato di APS Bank, Marcel Cassar, ha dichiarato che, ai tassi attuali, la banca sarebbe in grado di offrire tassi d’interesse fino all’1,95%, che è significativamente inferiore al tasso d’interesse dei clienti abituali.

Attualmente, il tasso di base per i mutui residenziali è del 2,25%. In genere, i creditori pagano un tasso d’interesse del 3% sui loro mutui per la casa.

Come verranno assegnati i fondi?

Il programma “LoanUp” sarà suddiviso in due sezioni: i richiedenti potranno beneficiare dell’una o dell’altra in base all’età, al reddito e all’eventuale presenza di figli o persone a carico.

I richiedenti con figli a carico avranno la priorità.

I singoli e le coppie con figli a carico hanno la priorità. Foto: Fondazione per gli alloggi a prezzi accessibili

Coloro che si qualificano per il settore “ad alto beneficio” avranno diritto a un prestito con un tasso di interesse fisso dell’1,95% per sette anni. In seguito, il tasso d’interesse sarà variabile, ma rimarrà inferiore dello 0,3% rispetto al tasso di base.

i richiedenti “Mid benefit” avranno un tasso di interesse fisso del 2,75% per sette anni, dopodiché il tasso di interesse sarà variabile ma rimarrà inferiore dello 0,3% rispetto al tasso di base.

Azzopardi ha detto che ci sono “sicuramente piani” per introdurre schemi per aiutare gli over 30 a entrare nella scala immobiliare, anche se non ha fornito dettagli.

LoanUp è la prima iniziativa offerta dalla Fondazione per gli alloggi a prezzi accessibili, istituita congiuntamente dal governo e dalla Chiesa nel 2022.

A novembre ha dichiarato che si stava preparando a lanciare nuovi prodotti bancari per aiutare le persone che non hanno i requisiti per gli appartamenti finanziati dal governo ma non possono nemmeno permettersi di acquistare una casa.

Il ministro dell’Edilizia abitativa Roderick Galdes ha dichiarato che coloro che fanno domanda per il programma potranno comunque beneficiare di altre iniziative offerte dal governo.