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Stop ai lavori del Blubay Hotel: fermi per mancanza di permessi di pianificazione
A un cantiere edile di proprietà di Michael Stivala è stato ordinato di smettere di operare dopo che l’Agenzia per l’Edilizia e le Costruzioni ha dichiarato che lo sviluppatore non aveva “l’autorizzazione” a lavorare su alcune parti del sito.
Questo fa parte del sito che sembra essere già stato costruito in vista della realizzazione di un nuovo hotel, nonostante non sia ancora coperto da un permesso edilizio valido.
Stivala, presidente dell’Associazione degli sviluppatori di Malta, sta realizzando un importante progetto di sviluppo in Triq Sir Frederick C. Ponsonby, sul sito del Blubay Hotel di Gżira .
L’hotel precedente è stato demolito e un permesso approvato dall’Autorità di Pianificazione nel 2021, PA/05032/20, ha permesso la costruzione di un nuovo hotel di 11 piani con 292 camere e una piscina e una terrazza sul tetto.
Tuttavia, nel 2023, Stivala ha presentato una nuova richiesta di pianificazione, PA/04632/23, per includere ulteriori strutture nell’edificio dell’hotel, tra cui una sala conferenze da 150 posti e nuovi uffici per gruppi.
Il nuovo permesso prevede anche un parcheggio sotterraneo, una palestra e un centro benessere , oltre a un ristorante, un bar e un’area lounge al piano terra.
Questa richiesta non è ancora stata decisa dall’Autorità di Vigilanza ed è attualmente in attesa di una raccomandazione sulla sua concessione o meno da parte della direzione della pianificazione.
La differenza fondamentale tra le due domande è che in quella accolta, Stivala ha chiesto di costruire su un’area situata nei siti contrassegnati dai numeri di porta 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 e 61. Tuttavia, nella domanda pendente, la planimetria del sito è cresciuta per riflettere ulteriori terreni nel progetto e i siti indicati con i numeri di porta 41, 41a, 42, 43, 44 e 45.
Poiché l’autorizzazione per lo sviluppo dei siti da 41 a 45 non è ancora stata decisa, qualsiasi lavoro relativo allo sviluppo dell’hotel Stivala non ha effettivamente il permesso di pianificazione.
Tuttavia, da una visita al sito, sembra che gli edifici che un tempo si trovavano dal 41a al 45 siano già stati demoliti e stiano per essere ricostruiti in una struttura che sembra essere parte integrante dello sviluppo alberghiero che sta avvenendo sul sito dell’ex Blubay.
Un portavoce della BCA ha dichiarato a Times of Malta che i lavori sono stati interrotti perché i siti contrassegnati con 41, 41a, 42, 43, 44 e 45 non avevano l’autorizzazione della BCA per lo svolgimento dei lavori.
I lavori hanno violato la legislazione sussidiaria che regolamenta la prevenzione dei danni alla proprietà di terzi e per la violazione è stata comminata una multa amministrativa .
Le domande inviate a Stivala e all’Autorità di pianificazione sono rimaste senza risposta al momento in cui scriviamo.