Malta
Negozio senza finestre convertito illegalmente in monolocale da 690 euro al mese
Una stretta scala di legno conduce a un letto singolo posto sopra il bagno. Foto: Facebook
Un negozio senza finestre a Gżira viene pubblicizzato come monolocale a 690 euro al mese, nonostante i registri urbanistici non mostrino alcuna autorizzazione alla sua trasformazione in abitazione.
Il minuscolo immobile in Rue d’Argens, con una superficie di 36 metri quadrati, era in precedenza una calzoleria prima di essere approvato per l’uso come esercizio di somministrazione di cibo.
Un annuncio su Facebook pubblicato in precedenza questo mese descriveva lo spazio come un monolocale indipendente, dotato di aria condizionata, lavatrice e frigorifero. L’immobile è proposto a 690 euro al mese, spese incluse.
Il proprietario lo ha pubblicizzato come ideale per chi cerca “privacy, comfort e indipendenza”.
“Anche se è piccolo, avrai il tuo spazio indipendente, con i tuoi elettrodomestici e senza doverlo condividere con altre persone.”
Il video che accompagna l’annuncio di affitto su Facebook.
Un video e alcune foto dell’annuncio mostrano una stanza angusta con un angolo cottura lungo una parete. L’angolo cottura comprende un pensile, un forno a microonde, una lavatrice e due piastre elettriche.
Sulla parete opposta si trovano un frigorifero, una piccola scrivania e una stretta scala di legno che conduce a un letto singolo posizionato sopra il bagno.
Una piccola porta si apre su una doccia e su una stretta area bagno. Nel video e nelle fotografie non si vedono finestre, a parte un pannello di vetro sopra la porta d’ingresso.
Abbiamo rivolto alcuni quesiti al proprietario.
I registri urbanistici mostrano che l’immobile ha subito diversi cambi di destinazione d’uso nel corso degli anni. Il sito era originariamente un’abitazione su due piani risalente a prima del 1967, con due ingressi separati.
In seguito l’immobile è stato convertito in calzoleria tramite la domanda di permesso PA/01697/94.
Nel 2015, un’altra domanda, PA/03336/15, chiedeva di trasformare il negozio in un esercizio di somministrazione di cibi e bevande di Classe 4C. La stessa domanda includeva anche modifiche a un edificio adiacente all’immobile, che prevedevano la demolizione del tetto del primo piano, la costruzione di due piani sovrastanti e di un attico.
La domanda è stata approvata.
Alle condizioni indicate nella domanda, i locali potevano essere utilizzati per preparare e vendere cibi e bevande, ma non era consentito cucinare.
Altre due domande di permesso, PA/00960/16 e PA/03572/16, riguardavano modifiche all’immobile adiacente.
Tuttavia, i registri urbanistici disponibili non contengono alcuna domanda che autorizzi la trasformazione dell’esercizio di somministrazione in un alloggio residenziale.
La Housing Authority ha rinviato il caso alla Planning Authority in seguito a quesiti sulla conformità del monolocale pubblicizzato ai requisiti per gli affitti residenziali.
Interpellata sull’immobile, l’autorità ha dichiarato di prendere sul serio le segnalazioni su possibili alloggi in affitto non conformi agli standard.
“Sebbene l’autorità non possa commentare gli annunci immobiliari, tutte le segnalazioni riguardanti contratti di locazione effettivamente registrati presso l’autorità sono trattate con la massima cura”, ha affermato.
Se vuoi segnalare affitti chiaramente in violazione dei regolamenti, scrivi a noi all’indirizzo [email protected].
Fonte: Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/windowless-shop-illegally-converted-690amonth-apartment.1136111
Traduzione dell’articolo originale del Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/windowless-shop-illegally-converted-690amonth-apartment.1136111
Traduzione fatta con sistema di agenti AI e potrebbero esserci errori.