Malta
Naxxar divisa sul mega-progetto: paura e polemiche in aula
Un progetto mastodontico, una cava abbandonata, e un intero quartiere in fermento: è questa la scena che si è presentata durante la riunione dell’Autorità per la Pianificazione giovedì scorso, quando il tanto discusso complesso residenziale da 275 unità a Naxxar ha subito un ulteriore rinvio. Ma ciò che sta davvero infiammando gli animi non è solo il ritardo, bensì le paure e le polemiche che si intrecciano attorno a questa mastodontica opera edilizia.
Il progetto, proposto da Charles Camilleri, prevede cinque imponenti edifici di sette piani ciascuno, che sorgeranno su una cava abbandonata, affacciandosi su Triq Censu Muscat, Triq Manwel Magri e Triq it-Tin. A completare il quadro, tre livelli di garage sotterranei, pronti ad accogliere il traffico aggiuntivo che i residenti temono di non poter più gestire.
Ma la vera storia è un’altra: l’intera vicenda inizia nel lontano 2008, quando il progetto ricevette una prima approvazione preliminare. La pianificazione dettagliata arrivò solo l’anno successivo e poi, inspiegabilmente, tutto rimase in sospeso per anni. Solo di recente il progetto è stato ripreso in mano, ma non senza provocare un’ondata di critiche e paure.
“Siamo terrorizzati all’idea che le nostre case possano crollare” , ha confessato un residente esasperato al consiglio, mettendo in luce il rischio che la rimozione di alcuni contrafforti fondamentali possa compromettere le abitazioni vicine. Altri hanno espresso preoccupazione per l’ombra soffocante che i nuovi edifici getteranno sulle loro case, insieme a congestioni, caos nei parcheggi e una qualità della vita che rischia di crollare.
La comunità locale non è l’unica voce contro il progetto. Anche il comune di Naxxar ha dichiarato guerra, sostenendo che l’altezza degli edifici è eccessiva e che il quartiere subirà danni incalcolabili. La Sovrintendenza ai Beni Culturali ha rincarato la dose, sottolineando che il complesso deturperà irrimediabilmente il panorama cittadino.
Eppure, l’Autorità per la Pianificazione sembra avere altre priorità. “Se il progetto dovesse rispettare le attuali politiche urbanistiche, la densità aumenterebbe drammaticamente”, ha dichiarato un membro del consiglio, liquidando così gran parte delle obiezioni. Un altro membro ha aggiunto che i problemi strutturali che potrebbero derivare dai lavori non sono competenza dell’Autorità per la Pianificazione, ma dell’Autorità per l’Edilizia.
Nemmeno il nodo dell’altezza degli edifici ha trovato un ascolto comprensivo. “Se i residenti sono insoddisfatti, dovrebbero unirsi per chiedere un limite uniforme alle altezze, piuttosto che opporsi a singoli progetti” , ha suggerito un altro rappresentante.
L’unico punto su cui il consiglio ha messo un freno riguarda la gestione dei rifiuti. Attualmente, il progetto prevede un’unica stanza per i rifiuti, del tutto insufficiente per gestire il carico prodotto da cinque blocchi residenziali. “Ogni edificio deve avere un proprio spazio dedicato alla raccolta dei rifiuti” , ha imposto il consiglio, chiedendo all’architetto Brian Ebejer di rivedere i piani.
La prossima mossa? Un’altra udienza fissata per il 12 dicembre, ma il tempo stringe e le tensioni continuano a crescere. La domanda che tutti si pongono è: chi avrà l’ultima parola su questo mastodontico progetto che potrebbe cambiare per sempre il volto di Naxxar?
Foto: Planning Authority