Malta: il PN propone uno sportello unico contro la burocrazia sulla casa

Il leader del PN Alex Borg tra i relatori durante una discussione sulla casa a prezzi accessibili, domenica.

Il leader del Partito Nazionalista, Alex Borg, domenica ha suggerito l’introduzione di uno sportello unico per ridurre la burocrazia delle varie autorità quando si tratta di acquistare un immobile e sbrigarne le pratiche.

Ha parlato durante una discussione organizzata dal partito sulla casa sociale e a prezzi accessibili.

Durante la discussione, Andre Pizzuto, presidente della Camera degli architetti, ha sollevato il problema delle procedure complicate che i potenziali acquirenti affrontano quando richiedono un permesso alla Planning Authority per costruire o sbrigarne le pratiche.

Pizzuto ha affermato che il processo è diventato più lungo e più costoso, con le persone costrette a fornire documenti a diversi enti prima di ricevere il via libera dalla Planning Authority.

Su questo punto, Borg ha commentato che una burocrazia così inutile può scoraggiare i potenziali acquirenti, soprattutto perché la procedura può richiedere molto tempo.

“Ci sono molte autorità con cui fare i conti e non esiste uno sportello unico dove andare per risolvere tutto”, ha detto.

“Quando si richiede un permesso, si sostengono più spese, più burocrazia e più tempo di attesa. Serve una sorta di sportello unico dove presentare la domanda e ricevere il permesso dopo un certo tempo.”

Ha inoltre parlato dei ritardi che i potenziali acquirenti devono affrontare in attesa della lettera di concessione del mutuo dalla banca. Ha detto che una procedura che richiedeva un paio di settimane ora ne richiede mesi, il che può preoccupare chi vuole ottenere un prestito bancario per acquistare una proprietà.

“Spesso parliamo del PIL, di come il nostro tasso di disoccupazione sia il più basso d’Europa, ma la domanda è: da dove proviene questa crescita economica? E in che modo sta avvantaggiando chi desidera diventare proprietario di casa?”

Ha sottolineato che una crescita equa dovrebbe significare crescita economica che dia a tutti la possibilità di diventare proprietari di casa.

Il leader del partito ha citato uno studio KPMG del 2025, secondo cui una giovane coppia con un salario minimo e un reddito congiunto di 23.000 euro potrebbe permettersi solo il 2,2% degli immobili sul mercato.

Ha detto che, nonostante esistano vari schemi, molte persone — giovani coppie, persone separate o anziani — trovano ancora difficile diventare proprietari di casa.

Attualmente il governo concede agli acquirenti un importo pari al 10% del valore dell’immobile, senza interessi, da restituire in 40 anni insieme al mutuo. Inoltre, gli acquirenti per la prima volta non pagano l’imposta sui primi 200.000 euro del prezzo di un immobile.

Durante le elezioni, il PN aveva proposto una misura secondo cui un governo nazionalista avrebbe coperto metà degli interessi sul mutuo degli acquirenti per la prima volta per i primi 10 anni.

Il Partito Laburista (PL) si era impegnato a estendere lo schema per gli acquirenti per la prima volta alle persone in fase di separazione, e a non applicare l’imposta di bollo a chi vende il proprio immobile o alle cooperative edilizie. Il partito aveva inoltre promesso un prestito senza interessi pari al 25% del valore dell’immobile per gli acquirenti per la prima volta, e il rimborso delle spese notarili all’acquisto di una proprietà.

Pur elogiando i numerosi schemi, Borg ha affermato che il governo dovrebbe valutarli per capire chi ne trae realmente beneficio e per garantire che chi ne resta escluso venga tenuto in considerazione.

Hanno partecipato anche alla discussione il ministro ombra per la Casa Stanley Zammit, l’agente immobiliare e membro della MDA Andrew Bugeja, lo studente e responsabile delle politiche sociali all’interno della KSU Julie Ann Camilleri, e l’avvocato di famiglia Stephen Thake.

Fonte: Times of Malta: https://timesofmalta.com/article/pn-proposes-onestop-shop-reduce-bureaucracy.1135773

Credit foto di copertina: PN