Secondo un rapporto del revisore generale, uno studio sul business case per lo sviluppo del Campus Hub è stato “smarrito” dall’università.
Il rettore dell’università Alfred Vella ha respinto le accuse di commercializzazione della vita del campus, affermando che i negozi presenti sono “utili e attraenti”.
La società di consulenza PwC era stata incaricata dall’università di condurre uno studio sul progetto nel maggio 2011 per valutare la fattibilità di un partenariato pubblico-privato.
Il revisore generale non è riuscito ad accedere allo studio e l’università ha dichiarato che il rapporto è stato “smarrito” durante il trasferimento degli uffici universitari da Lija a Campus Hub.
“Di conseguenza, il National Audit Office non ha visibilità sulle conclusioni e le raccomandazioni di questo rapporto”, ha dichiarato il revisore generale.
Il rapporto del NAO si chiede se l’università avrebbe potuto ottenere un accordo migliore dal progetto realizzato e gestito dal Gruppo Vassallo.
Vassallo è stato l’unico offerente per il progetto, e il revisore generale ha osservato che l’università avrebbe potuto fare di più per garantire che il processo di gara fosse più competitivo.
Sebbene all’epoca fosse conforme alle procedure di gara, il revisore generale ha affermato che l’università non ha sfruttato i vantaggi associati alle gare d’appalto attraverso il dipartimento dei contratti.
Il rapporto di revisione critica l’università per aver sottovalutato la quantità di spazio che avrebbe dovuto affittare dagli operatori del Campus Hub
Invece, ha deciso di emettere una propria richiesta di proposte, “rinunciando” al beneficio dell’esperienza del dipartimento dei contratti nella formulazione delle offerte.
“Inoltre, grazie a questo approccio, la pubblicazione della richiesta di proposte è stata limitata principalmente a fonti locali, non assicurando così un’ampia visibilità all’estero”, ha dichiarato il revisore generale.
L’università ha sostenuto che il progetto è stato discusso con il dipartimento dei contratti e che l’università è stata indirizzata a un ente governativo per gli investimenti per ottenere assistenza.
Secondo il rapporto, l’università ha dichiarato di aver bisogno di un ente privato per realizzare il progetto, poiché il governo non era in grado di concedere i fondi necessari per la costruzione dell’hub.
Al momento della gara d’appalto, l’investimento richiesto era stimato in oltre 24 milioni di euro.
La relazione di revisione critica l’università per aver sottovalutato la quantità di spazio che avrebbe dovuto affittare dagli operatori del Campus Hub.
Nel 2019, l’università ha accettato di affittare lo spazio da Campus Hub a una tariffa di 75 euro al metro quadro all’anno.
Un ulteriore accordo è stato firmato nel 2021, quando l’università ha capito che avrebbe dovuto affittare altri 1.088 metri quadrati da Campus Hub. Lo spazio aggiuntivo affittato è stato addebitato a 153 euro al metro quadro, il doppio della tariffa originale.
Sebbene il revisore generale abbia riconosciuto che lo spazio aggiuntivo è stato affittato a un “tasso favorevole” rispetto ai prezzi di mercato nel 2021, la necessità di spazio aggiuntivo avrebbe potuto essere anticipata e bloccata alla tariffa originale di 75 euro.
