Malta
Le case a schiera di Paceville avranno piani aggiuntivi nonostante la programmazione
Giovedì l’Autorità di pianificazione ha approvato una richiesta di massima per l’aggiunta di tre piani a una fila di nove case a schiera a due piani a Paceville, portandole al livello degli edifici adiacenti.
La richiedente, Pricilla Calleja, ha presentato la domanda dopo che nel 2017 non aveva ottenuto il permesso di demolire una delle case a schiera e sostituirla con una pensione di cinque piani.
La Soprintendenza ai beni culturali si era opposta a quel progetto, ma non si è opposta a questa proposta, dato che i piani aggiuntivi avranno un arretramento di un metro.
Il funzionario ha inoltre dichiarato che la proposta è accettabile in linea di principio e che il progetto effettivo, l’uso, il parcheggio e l’arretramento al livello superiore devono essere valutati in dettaglio nella fase di sviluppo completo.
Il sito è costituito da una fila di case a schiera a due piani del periodo tra le due guerre. Le proprietà sono classificate di Grado 2 e hanno un significativo valore culturale. Il sito ha una facciata su Triq il-Wilga e un’altra su Triq Paceville, entrambe situate entro i limiti di sviluppo di St Julian.
Il rappresentante della ONG Romano Cassar è stato l’unico a votare contro la proposta. Egli ha osservato che, in seguito alla decisione dei tribunali di Santa Lucija, l’AP non approvava le richieste che disturbavano l’uniformità del paesaggio stradale anche quando gli edifici in questione non erano in programma. In questo caso, i proprietari non stavano proponendo uno sviluppo a matita come a Santa Lucija, ma uno sviluppo che riguardava tutte le case a schiera.
Ha detto che questo non è accettabile per le proprietà classificate.
Il vicepresidente della PA, Martin Camilleri, ha dichiarato che i dettagli relativi all’arretramento dei piani superiori sarebbero stati determinati in una fase successiva, una volta preparati fotomontaggi e immagini generate al computer dello sviluppo proposto come parte della domanda di sviluppo completa.
Nella sua domanda, la Calleja ha dichiarato che la proposta consisteva nell’innalzare l’altezza dell’edificio delle case a schiera esistenti “in un vocabolario architettonico uniforme”, raggiungendo le pareti terze vuote delle proprietà adiacenti.
Ha dichiarato di non essere la proprietaria di tutte le proprietà, ma di avere il consenso dei proprietari per presentare la domanda.
Tara Cassar di Din l-Art Helwa ha sostenuto che questa fila di case a schiera costituisce un paesaggio stradale distinto che dovrebbe essere protetto.
Il loro grado di protezione significa che non possono essere demolite, ma che verranno aggiunti tre piani.