Malta
I lavori nel cantiere del Villaggio Mistra si sono fermati due volte in due settimane
Il progetto del Mistra Village a Xemxija è stato fermato due volte nelle ultime due settimane dall’Autorità per l’Edilizia e le Costruzioni in seguito a violazioni riscontrate sul posto e a un ambiente non sicuro per i pedoni.
Il primo avviso di stop è stato emesso sabato 30 settembre, ma i lavori sono stati riaperti durante il fine settimana e il lunedì successivo è stato riattivato il nulla osta.
Un altro avviso di stop è stato emesso martedì scorso, ordinando al costruttore di fermare i lavori su Trejqet il-Fuħar e Triq Katerina Vitale “fino a quando non sarà garantito un passaggio sicuro”. Tale provvedimento è ancora in vigore.
Il progetto prevede la costruzione di un enorme complesso residenziale sul sito precedentemente occupato dal Mistra Village .
Il progetto procede a gonfie vele nonostante la revoca del permesso da parte della Corte Suprema a maggio. Secondo l’Autorità di pianificazione, tuttavia, i lavori erano coperti da un permesso che non era stato sospeso durante il ricorso.
“Vi informiamo che esiste un permesso di sviluppo valido sul sito dell’ex villaggio Mistra a Xemxija (PA6747/18). Questo permesso è valido fino al 6 febbraio 2024. Poiché questo permesso di sviluppo non è sospeso, né revocato, i lavori relativi a tale permesso possono procedere anche se c’è un ricorso in corso”, ha detto il portavoce.
I lavori di scavo sono iniziati dopo che il 6 marzo il richiedente ha presentato una dichiarazione sui metodi di scavo. Il regolatore delle costruzioni ha approvato il piano una settimana dopo, il 13 marzo.
I lavori sono proseguiti nonostante la sentenza del giudice supremo, con l’utilizzo di escavatori e bulldozer nel grande sito rurale nel nord di Malta.
Il Presidente della Corte Suprema Mark Chetcuti ha respinto il permesso concesso a Gemxija Crown Ltd, rimandando il caso al tribunale per decidere nuovamente il ricorso e valutare se il progetto sia ancora compatibile con le leggi e le politiche di pianificazione vigenti.
Alcuni contestatori avevano presentato ricorso contro la decisione del tribunale, che aveva dato il via libera al rinnovo del permesso per la costruzione di quattro blocchi, comprese attività commerciali di supporto, con sottostanti seminterrati per parcheggi privati.
Il progetto, realizzato dallo sviluppatore Charles Camilleri per conto della sua società, prevede anche la realizzazione di spazi aperti pubblici, giardini paesaggistici e una piscina comunale.
I due hanno sostenuto che il tribunale non ha preso in considerazione tutte le leggi, i piani e le politiche quando ha rinnovato il permesso originariamente rilasciato nel gennaio 2014 con un periodo di validità di cinque anni. Il permesso è stato rinnovato nel 2019, nonostante le preoccupazioni ambientali.
L’avvocato Claire Bonello, a nome degli obiettori, ha sostenuto che uno dei requisiti per il rinnovo del permesso era la prova che lo sviluppo fosse “impegnato”, ovvero che lo sviluppo proposto fosse ancora in linea con le relative leggi, piani e politiche applicabili al momento dell’ultimo rinnovo.
La Corte Suprema ha accolto questa argomentazione, in disaccordo con il tribunale, che aveva concluso che l’avviso di inizio lavori fosse di per sé una prova sufficiente dell’impegno.
La legge imponeva un altro requisito, ovvero la verifica che lo sviluppo avesse raggiunto uno stadio tale da non poter prendere in considerazione leggi e politiche successive senza pregiudicare le opere di sviluppo già realizzate.